2024版房屋買賣合同書樣本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬證明編號為：__________1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米1.3該房屋的房屋所有權人為：__________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等的一切費用。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3買方未按時支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條附加條款5.1該房屋的附屬設施、裝修裝飾等，按照雙方約定的比例進行分割或處理。5.2該房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用，自房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。5.3該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負責辦理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和履行合同的能力。如有必要，可委托專業(yè)機構進行盡職調查。2.房屋所有權轉移前，買方應充分了解該房屋的權利瑕疵、物業(yè)管理、鄰里關系等情況。如有疑問，可要求賣方提供相關資料或說明。3.買方應按照合同約定及時支付房價款。若買方逾期支付，賣方有權解除合同，并要求支付違約金。4.賣方應按照合同約定，將該房屋的所有權轉移給買方。若賣方逾期交付，買方有權要求賣方承擔違約責任。5.雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為了證明其購買房屋的決心，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.權利瑕疵：指房屋所有權人在房屋所有權轉移過程中，存在的法律上的限制或負擔。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)管理部門對住宅小區(qū)或建筑物進行維修、保養(yǎng)、管理等活動。6.鄰里關系：指住宅小區(qū)或建筑物內(nèi)居民之間的相互關系。7.盡職調查：指在房屋買賣過程中，買方對賣方的信用、房屋狀況等進行調查、核實的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。9.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的司法解決途徑。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于買方為外籍人士或港澳臺同胞，涉及房屋買賣的審批、過戶等手續(xù)，需符合國家關于境外人士購房的相關法律法規(guī)。買方應自行辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.情景：買賣雙方為親屬關系或朋友關系補充條款：鑒于買賣雙方存在親屬關系或朋友關系，為保證交易的公平公正，雙方同意在合同簽訂前，進行財產(chǎn)公正，確保雙方權益得到保障。3.情景：房屋存在共有權人補充條款：該房屋涉及共有權人，買方應在簽訂合同前，與共有權人協(xié)商一致，確保共有權人同意本次房屋買賣。如有共有權人不同意，賣方應承擔相應違約責任。4.情景：房屋租賃狀態(tài)下出售補充條款：房屋在出售過程中，如有租客租賃，買方應尊重租客的租賃權益。買賣雙方同意，在房屋所有權轉移后，買方應繼續(xù)履行租客與賣方簽訂的租賃合同。5.情景：房屋為預售房屋補充條款：鑒于該房屋為預售房屋，買方應了解并同意，預售房屋存在一定的風險。雙方同意，在房屋交付時，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方承擔修復責任或賠償責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件