2024版房屋買賣合同書樣本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：__________1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的附屬設(shè)施、裝修裝飾等，按照雙方約定的比例進(jìn)行分割或處理。5.2該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。5.3該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負(fù)責(zé)辦理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買方應(yīng)充分了解該房屋的權(quán)利瑕疵、物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等情況。如有疑問，可要求賣方提供相關(guān)資料或說明。3.買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。若買方逾期支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。4.賣方應(yīng)按照合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。若賣方逾期交付，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為了證明其購(gòu)買房屋的決心，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)人在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，存在的法律上的限制或負(fù)擔(dān)。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)住宅小區(qū)或建筑物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。6.鄰里關(guān)系：指住宅小區(qū)或建筑物內(nèi)居民之間的相互關(guān)系。7.盡職調(diào)查：指在房屋買賣過程中，買方對(duì)賣方的信用、房屋狀況等進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的司法解決途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，涉及房屋買賣的審批、過戶等手續(xù)，需符合國(guó)家關(guān)于境外人士購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)。買方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.情景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于買賣雙方存在親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，為保證交易的公平公正，雙方同意在合同簽訂前，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公正，確保雙方權(quán)益得到保障。3.情景：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：該房屋涉及共有權(quán)人，買方應(yīng)在簽訂合同前，與共有權(quán)人協(xié)商一致，確保共有權(quán)人同意本次房屋買賣。如有共有權(quán)人不同意，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.情景：房屋租賃狀態(tài)下出售補(bǔ)充條款：房屋在出售過程中，如有租客租賃，買方應(yīng)尊重租客的租賃權(quán)益。買賣雙方同意，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方應(yīng)繼續(xù)履行租客與賣方簽訂的租賃合同。5.情景：房屋為預(yù)售房屋補(bǔ)充條款：鑒于該房屋為預(yù)售房屋，買方應(yīng)了解并同意，預(yù)售房屋存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。雙方同意，在房屋交付時(shí)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件