小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住和使用條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：簽字（蓋章）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：__________注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住和使用條件。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)合同中的各項(xiàng)內(nèi)容，特別是房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的違約金。5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國(guó)家正式的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的住宅。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交由乙方占有、使用的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.人民法院：指我國(guó)司法審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)共有人，需協(xié)商其他共有人同意出售房產(chǎn)。2.房產(chǎn)涉及物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，需明確交接時(shí)費(fèi)用結(jié)算。3.房產(chǎn)存在租賃合同，需協(xié)商租賃合同解除或轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)過(guò)戶需涉及戶口遷移，需明確戶口遷移相關(guān)事宜。5.甲方提供家具、家電等附屬設(shè)施，需明確附屬設(shè)施的歸屬及支付方式。補(bǔ)充條款：1.如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得其他共有人的書(shū)面同意，否則乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)交接時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，并將相關(guān)單據(jù)交付乙方。3.房產(chǎn)涉及租賃合同，甲方應(yīng)在合同簽訂前與租賃方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，涉及戶口遷移的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提供的家具、家電等附屬設(shè)施，雙方應(yīng)在合同中列明清單，明確歸屬及支付方式。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印