小產權房買賣合同書樣式

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（購買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的小產權房位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產符合國家關于小產權房的相關規(guī)定，具備合法的居住和使用條件。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%。2.3乙方支付購房款后，甲方應當向乙方交付房屋，并辦理相關交接手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照合同約定，按時交付房屋和辦理過戶手續(xù)。如甲方違約，應向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。4.2乙方應按照合同約定，按時支付購房款。如乙方違約，應向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：簽字（蓋章）：__________乙方（購買方）：簽字（蓋章）：__________注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解房產的具體情況，包括房屋的結構、面積、使用狀況等。2.甲方應確保房產符合國家關于小產權房的相關規(guī)定，具備合法的居住和使用條件。3.雙方在簽訂合同時，應準確填寫合同中的各項內容，特別是房屋價格、支付方式、交付時間等關鍵信息。4.甲方應按照合同約定，按時交付房屋和辦理過戶手續(xù)。如甲方違約，應向乙方支付購房款總額的違約金。5.乙方應按照合同約定，按時支付購房款。如乙方違約，應向甲方支付購房款總額的違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產權房：指在農村集體土地上建設的，未取得國家正式的土地使用權和房屋所有權證的住宅。2.購房款：指乙方根據合同約定，向甲方支付的購買房產的款項。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施交由乙方占有、使用的行為。4.過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移至乙方名下的行為。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的違約賠償金。6.人民法院：指我國司法審判機關，依法行使審判權，解決民事糾紛。特殊應用場合：1.甲方為房產共有人，需協商其他共有人同意出售房產。2.房產涉及物業(yè)費、維修基金等費用，需明確交接時費用結算。3.房產存在租賃合同，需協商租賃合同解除或轉讓。4.房產過戶需涉及戶口遷移，需明確戶口遷移相關事宜。5.甲方提供家具、家電等附屬設施，需明確附屬設施的歸屬及支付方式。補充條款：1.如房產為共有財產，甲方應在合同簽訂前取得其他共有人的書面同意，否則乙方有權解除合同。2.房產交接時，甲方應結清物業(yè)費、維修基金等費用，并將相關單據交付乙方。3.房產涉及租賃合同，甲方應在合同簽訂前與租賃方協商解除或轉讓租賃合同。如協商不成，乙方有權解除合同。4.房產過戶時，涉及戶口遷移的，甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因導致戶口遷移失敗，甲方應承擔相應責任。5.甲方提供的家具、家電等附屬設施，雙方應在合同中列明清單，明確歸屬及支付方式。附件列表：1.房產所有權證、土地使用權證等相關證件復印