住宅小區(qū)物業(yè)管理商鋪租賃合同

住宅小區(qū)物業(yè)管理商鋪租賃合同尊敬的承租方：一、租賃標的1.1本合同租賃標的為位于【住宅小區(qū)名稱】的商鋪，商鋪編號為【商鋪編號】，建筑面積為【建筑面積】平方米。二、租賃期限2.1租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限內(nèi)，承租方按本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，享有商鋪使用權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月【租金單價】元，合計每月租金為【總租金】。3.2承租方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。3.3租賃期限內(nèi)，如租金發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標準。四、物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費為每平方米每月【物業(yè)管理費單價】元，合計每月物業(yè)管理費為【總物業(yè)管理費】。4.2承租方應在每月【物業(yè)管理費支付日期】前支付當月物業(yè)管理費。支付方式同租金支付方式。五、押金及退還5.1承租方在簽訂合同時，應向出租方支付押金，押金金額為【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞、無欠費等情況后，應在【押金退還日期】內(nèi)退還承租方押金。六、合同的提前解除6.1除非合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。6.2提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1商鋪如需進行裝修，承租方應提前向出租方提出申請，并按照物業(yè)管理公司的要求進行。9.2承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.3承租方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.4出租方有權(quán)按照合同約定對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應提前通知承租方。十、合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改、解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】例如，關(guān)于商鋪的使用和經(jīng)營范圍，合同中可能會有明確的限制，要求承租方必須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。同時，承租方在經(jīng)營過程中，需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。合同中可能還會涉及到商鋪的維修和保養(yǎng)責任。一般來說，出租方會負責商鋪的基礎設施維修和保養(yǎng)，而承租方則需要負責商鋪內(nèi)部設施的維護。如果商鋪內(nèi)部設施出現(xiàn)問題，承租方需要及時進行維修，以免影響正常經(jīng)營。還有，合同中可能會有關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租的條款。一般來說，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如果確有需要，必須提前向出租方申請，并取得出租方的書面同意。合同中可能還會有一些其他的規(guī)定，比如關(guān)于合同的解除和終止，雙方的權(quán)利和義務，以及爭議解決的方式等等。這些內(nèi)容都需要在合同中進行明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益得到保障?？偟膩碚f，商鋪租賃合同是一個非常復雜和細致的文件，需要雙方仔細閱讀和理解，確保自己的權(quán)益得到充分的保障。如果合同中有任何不明確或者有疑問的地方，一定要及時向出租方或者專業(yè)的法律顧問進行咨詢，以確保自己的權(quán)益不受損害。重點：租賃標的：商鋪編號和建筑面積租賃期限：開始日期、結(jié)束日期和續(xù)租流程租金和物業(yè)管理費：金額、支付日期和方式押金：金額和退還條件違約責任：違約金和賠償規(guī)定合同解除：提前解除的條件和通知期限經(jīng)營和使用限制：商鋪用途、法律法規(guī)遵守和轉(zhuǎn)租規(guī)定維修和保養(yǎng)責任：出租方和承租方的責任劃分爭議解決：解決方式和訴訟地點難點：商鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)責任劃分提前解除合同的具體條件和違約金計算押金的退還流程和條件轉(zhuǎn)租申