物業(yè)租賃代理協(xié)議

合同編號：__________物業(yè)租賃代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人/合法使用權(quán)人，并希望將該物業(yè)出租給第三方；乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方的代理人，負責尋找合適的承租方并將該物業(yè)出租給承租方。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)用途：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)所有權(quán)/使用權(quán)歸屬：甲方第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與租賃代理有關(guān)的事宜，包括但不限于推廣、咨詢、洽談、簽約等。2.3乙方應在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自超越授權(quán)范圍，否則一切后果由乙方自行承擔。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為_______年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方可簽訂《物業(yè)租賃代理協(xié)議》續(xù)期。第四條代理費用及支付方式4.1乙方應按照甲乙雙方約定的費用標準（如：租金的某個百分比）收取代理費用。4.2甲方應在每月/每季度/每年_______日前，向乙方支付代理費用。4.3乙方提供正式的收費憑證，甲方有權(quán)按照實際收費情況核對。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應保證物業(yè)的真實性、合法性，確保乙方在代理過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.2甲方應配合乙方進行物業(yè)的宣傳、推廣和租賃工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3乙方應在授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》。5.4乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露給任何第三方。5.5代理期間，如物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金標準為代理費用的_______%。6.2如乙方未在代理期限內(nèi)找到合適的承租方，應向甲方支付違約金，違約金標準為代理費用的_______%。6.3一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確物業(yè)地址、用途、面積等基本情況，確保無誤。3.雙方應認真閱讀、理解并同意本協(xié)議的所有條款，特別是關(guān)于代理權(quán)限、代理期限、代理費用及支付方式、違約責任等方面的內(nèi)容。4.簽訂合同后，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，可以先嘗試通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。2.如果協(xié)商調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，按照法律規(guī)定提供證據(jù)，配合法院審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，依法作出判決，解決雙方糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的人，享有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.合法使用權(quán)人：指依法享有物業(yè)使用權(quán)利的人，不包括所有權(quán)人。3.代理人：指在授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人的名義代表委托人與第三方進行民事法律行為的人。4.代理費用：指代理人履行代理職責所需的報酬，根據(jù)雙方約定確定。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和作出判決的權(quán)力，根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)議確定。7.訴訟：指當事人通過法院，依法解決糾紛的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.代理期限延長：如雙方在代理期限內(nèi)達成續(xù)約意向，可簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約期限、代理費用等相關(guān)事項。2.物業(yè)權(quán)屬變更：如物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并辦理合同主體變更手續(xù)。3.物業(yè)用途變更：如物業(yè)用途發(fā)生變更，甲方應提前通知乙方，并共同協(xié)商調(diào)整代理策略。4.不可抗力：如因自然災害、政策等原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常出租，雙方應協(xié)商調(diào)整代理期限或終止合同。5.物業(yè)維修責任：明確甲方在物業(yè)租賃期間應承擔的維修責任，如設(shè)備故障、管道堵塞等。6.租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生重大波動