全面房地產(chǎn)預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同格式

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：_______，項(xiàng)目地址：_______。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為：_______（棟）_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______，房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，公攤面積：_______平方米。1.3該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第二條預(yù)售合同及購(gòu)房款2.1甲方同意按照本合同的約定將上述房屋預(yù)售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.3本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為預(yù)付款。2.4剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間及方式支付。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將上述房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，依法取得房屋所有權(quán)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將預(yù)售的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證預(yù)售的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)了解房屋狀況及購(gòu)買(mǎi)流程。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款及交付房屋的義務(wù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.預(yù)售：指開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)過(guò)程中，提前將房屋出售給買(mǎi)受人的行為。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)受人按照合同約定支付給出賣(mài)人的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全管理等活動(dòng)。5.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房：雙方應(yīng)在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，以及婚后房屋的共有權(quán)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：如甲方在婚前完成房屋購(gòu)買(mǎi)，婚后房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有雙方書(shū)面約定Otherwise。2.投資購(gòu)房：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋主要用于投資目的，甲方應(yīng)在合同中保證房屋的升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方承諾，本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)未來(lái)將實(shí)施包括但不限于地鐵、商場(chǎng)等配套建設(shè)，確保房屋升值。4.企業(yè)購(gòu)房：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于企業(yè)自用或員工宿舍，甲方應(yīng)提供企業(yè)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲方針對(duì)企業(yè)購(gòu)房提供包括但不限于稅收、付款期限等方面的優(yōu)惠政策。5.老年人購(gòu)房：甲方針對(duì)老年人購(gòu)房提供適老化設(shè)計(jì)和服務(wù)，如無(wú)障礙設(shè)施、健康管理等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)有適合老年人的無(wú)障礙設(shè)施，并提供健康管理等服務(wù)。附件列表：1.房