別墅及住宅勞務(wù)合同(知識研究版本)

第第—建筑工程勞務(wù)承包合同書工程名稱：工程地點：簽訂日期：年月日建筑工程勞務(wù)承包合同發(fā)包方：xx分公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《建筑法》及有關(guān)規(guī)定，雙方就項目的部分工程承包事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，特簽訂如下協(xié)議：工程概況：本項目位于xx南部，104國道與迎賓南大道交口處。其中高端住宅區(qū)包括聯(lián)排別墅，獨棟別墅（別墅均為4層），低密度多層住宅。商住綜合辦公樓及生活配套設(shè)施等。工程地址：張官屯鄉(xiāng)104國道旁承包方式：勞務(wù)大清包（包人工、包輔材、包周轉(zhuǎn)材、包機械、不包主材）工程工期：以總承包合同工期為準(zhǔn)；開工日期以業(yè)主及監(jiān)理的開工通知書為準(zhǔn)。承包總面積：以施工藍圖結(jié)算為準(zhǔn)及藍圖有變更文件的執(zhí)行變更文件，承包總面積約萬平方米。承包內(nèi)容：包括施工藍圖中的所有土建勞務(wù)內(nèi)容（不含二次裝修）、建筑機械、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施、輔助材料、文明施工（含材料費用）及勞務(wù)費用，具體包括內(nèi)容如下：施工藍圖中的所有土建勞務(wù)內(nèi)容及現(xiàn)場土方開挖回填中的圍護、人工配合清理（清槽）等所有工作到基礎(chǔ)墊層至結(jié)構(gòu)（含塔樓），所有鋼筋工程、模板工程、混凝土工程（所有樓面上不找平下不抹灰，如出現(xiàn)需要找平（不含外墻抹灰），所有費用全部由乙方承擔(dān)支付）、內(nèi)外腳手架工程、施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的文明施工，散水、臺階、地溝坡道工程、樓地面清理、所有墊層墊塊，砌體工程中的砌體施工及有關(guān)二次構(gòu)造工程，墻體植筋（含植筋膠）、門窗洞口過梁的制作及安裝、屋面工程（不含防水）、臨邊洞口圍護及搭設(shè)臨時安全通道工程、室內(nèi)抹灰等圖紙所含屬于土建的全部工程（甲方分包出去的工程除外）。乙方承包的材料有：一級配電柜以下所有材料（不含一級柜），扎絲、鐵絲、鐵釘、膠帶、脫模劑、脫模油、外架槽鋼、鋼管、扣件、三型卡、對拉螺栓、安全網(wǎng)、竹跳板、鋼管扣件油漆、安全防護鋼管、施工現(xiàn)場文明施工所需材料，水泥支撐墊塊、鋼絲網(wǎng)、施工用水管、木方、模板、電渣壓力焊（含止水鋼板的焊接或止水條安放、止水鋼板或止水條由甲方提供、）電焊條及主體施工所有的周轉(zhuǎn)性輔材。承包的機具：塔吊、施工電梯、鋼筋加工機械、木工鋸臺、打磨主體結(jié)構(gòu)缺陷的角磨機、砂漿攪拌機、斗車及主體施工期間所需要的所有機具。臨建設(shè)施包括：甲方的會議室、辦公室、生活區(qū)的布置由甲方供料乙方負(fù)責(zé)施工，其他乙方所需臨時用房由甲方提供場地其它設(shè)施均由乙方承擔(dān)。安全防護、工人宿舍日常生活垃圾清理及衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)（辦公區(qū)水電費甲方承擔(dān)、生活區(qū)水電費乙方承擔(dān)）。合格的安全防護用品：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、絕緣橡膠手套、絕緣鞋等所有的安全防護設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)。勞務(wù)承包工期：按建設(shè)單位的建筑施工合同工期，以書面報告日期開始計算工期為準(zhǔn)。甲方按總工期工程進度節(jié)點，安排乙方施工進度表，每份進度表甲乙雙方簽字認(rèn)可；施工進度表工期已考慮了氣候影響、法定節(jié)假日所影響的時間等事宜；因甲方原因造成的影響必須給予乙方的施工工期相應(yīng)順延。雙方約定獎罰制度；上述節(jié)點進度計劃工期每提前（延后）一天獎勵（罰款）元整（工期按罰款天數(shù)相應(yīng)順延）。如乙方多次未能按照進度表完成視為乙方違約，按照本合同第十四條執(zhí)行，其他樓號終止承包權(quán)。承包價格：別墅元/平方米。多層住宅綜合勞務(wù)承包單價元/㎡（不含稅）。結(jié)算及支付方式主體結(jié)構(gòu)價格：別墅元/每平米，住宅元/每平米。本項目別墅兩排為一個結(jié)算單元，主體完成結(jié)算已完工程量80%，裝修完成驗收合格達到交房條件付至總價的85%。本標(biāo)段全部驗收達到交房條件付至總造價97%。低密度住宅及商住辦公綜合樓施工至6層付款一次，結(jié)構(gòu)施工封頂付已完工程量的75%.主體驗收合格后付主體工程量的85%。整體項目完工驗收合格后（30天）付至完成總工程量的97%，余3%在項目交付使用滿一年后15日內(nèi)支付。年底放假沒有達到付款節(jié)點時，甲方支付現(xiàn)場參與考勤人員80%工人工資。十、甲方責(zé)任與義務(wù)1、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平，水、電接至現(xiàn)場總控位置。2、負(fù)責(zé)與開發(fā)商共同確定基礎(chǔ)軸線與標(biāo)高。3、施工圖內(nèi)所有主要材料，如鋼筋，混凝土（不含泵送費）、水泥、石子、沙子，機磚，加氣塊等。4、向乙方提供圖紙2套完整的施工圖紙，并進行圖紙、技術(shù)交底，如有變更應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方，避免造成不必要的損失。5、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項管理工作，給乙方創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，對不合格工程勒令限期整改。6、保證原材料及時無誤地供應(yīng)到現(xiàn)場。7、保證按時給乙方足額撥付工程款。8、管理機構(gòu)：甲方派生產(chǎn)經(jīng)理一名、技術(shù)員一名。9、如果因甲方的手續(xù)材料、資金供給不足等原因停工7個工作日以上甲方負(fù)責(zé)賠償乙方材料費、租金費和誤工費一切經(jīng)濟損失。如連續(xù)停工超過15天，乙方有權(quán)終止合同，在終止合同的同時甲方給乙方付已完成工程量的工程款全部結(jié)清，甲方賠償乙方停工期間一切經(jīng)濟損失，乙方退場。10、因乙方原因,人員不足,資金跟不上,拖欠工人工資,進度上不去，甲方有權(quán)終止合同，甲方給乙方付已完成工程量70％的工程款支付工人工資,其它一切損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方無條件退場。11、甲方項目經(jīng)理姓名（）身份證號碼（）。甲方項目經(jīng)理主要負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場，施工，安全，文件簽字，文件收發(fā)，工程驗收，工程變更，等。（財務(wù)除外）12、甲方負(fù)責(zé)工程水通電通,。十一、乙方責(zé)任和義務(wù)：(1)、乙方施工必須持勞務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證接受甲方審驗，對所屬人員進行施工安全、遵紀(jì)守法、遵守甲方的各種管理制度的教育。參加本工程施工的技術(shù)人員(工長、施工技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員、取樣員以及特種工、操作人員、架子工、電焊工、電工、塔吊機械操作工等)都必須證件齊全持證上崗，補辦證由甲方辦乙方負(fù)責(zé)費用。施工人員進場十日內(nèi)，乙方及時向項目部或公司報施工管理人員、特種工人員和職工花名冊、并及時提供特殊作業(yè)人員的特種作業(yè)證并保證證件真實可查、積極配合辦理臨時戶口暫住證、保險及當(dāng)?shù)卣饔嘘P(guān)部門規(guī)定的各種證件并承擔(dān)相應(yīng)費用。(2)、乙方組建一支過硬的項目管理人員，乙方項目經(jīng)理()同志為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，身份證號（）主要負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場施工，安全管理，材料及材料費，管理人員工資安排，工人工資安排，變更等。乙方技術(shù)員負(fù)責(zé)各分項分步工程及各節(jié)點的報驗，甲方不過多參與監(jiān)理驗收工作。(3)、乙方應(yīng)根據(jù)甲方在工期、質(zhì)量、環(huán)保，安全、文明施工等要求，組織勞動力。農(nóng)忙季節(jié)施工人員不低于正常施工的80％以上，保證連續(xù)施工不影響正常工期。(4)、因乙方原因造成的工程質(zhì)量、進度、由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括上級主管部門、業(yè)主及監(jiān)理工程師開具的質(zhì)量、進度、處罰單甲方在加倍處罰，如乙方出現(xiàn)安全問題，壹萬元已內(nèi)乙方承擔(dān)（包含壹萬元）壹萬元已上甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)對自身承包范圍成品及半成品的保護工作，并保證不損失其它施工方已完成項目，如有損壞，乙方自費予以修復(fù)，或甲方指定第三者修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，反之，它方損壞乙方產(chǎn)品甲方或損壞方予以修復(fù)賠嘗；配合甲方進行和完成承包范圍內(nèi)的各種實驗的人工配合。(5)、乙方負(fù)責(zé)配合、施工放線、技術(shù)交底。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計編制的施工進度計劃和根據(jù)工程施工實際情況編制的月進度計劃、周進度計劃，若因乙方原因造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方原因，甲方承擔(dān)。(6)、在施工過程中乙方必須做到安全生產(chǎn)文明施工，積極配合政府各部門的檢查，杜絕安全事故的發(fā)生，若在施工中非乙方原因發(fā)生傷亡事故，由甲乙雙方商量解決，一切責(zé)任和經(jīng)濟損失均分清責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。在合同期限內(nèi)，甲方按合同支付乙方工程款，乙方人員發(fā)生一切違章亂紀(jì)行為，如工人上訪、上街堵路、請愿、罷工、打架斗毆、偷盜、故意破壞公共財物等均由乙方全部負(fù)責(zé)。以上每發(fā)生一次20000元以上罰款。嚴(yán)重的交法律部門解決，甲方概不負(fù)責(zé)。（7）、甲方未到合同規(guī)定付款條約，乙方人員發(fā)生一切違章亂紀(jì)行為，如工人上訪、上街堵路、請愿、罷工、打架斗毆、偷盜、故意破壞公共財物等均由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)人。（8）、甲方支付乙方工程款，乙方必須優(yōu)先支付農(nóng)民工工資，如果乙方不按此條款執(zhí)行，一切責(zé)任乙方負(fù)責(zé)。（9）、乙方管理人員及工人不準(zhǔn)喝酒上班及上班時喝酒，不準(zhǔn)打架斗歐，不準(zhǔn)偷盜，如發(fā)現(xiàn)一次罰款貳千元一次，并承擔(dān)法律責(zé)任。（10）、乙方負(fù)責(zé)其施工范圍內(nèi)現(xiàn)場整潔，服從甲方清理現(xiàn)場的安排,乙方負(fù)責(zé)廁所的清理、現(xiàn)場衛(wèi)生的打掃、施工垃圾運輸所有費用自行負(fù)責(zé)(現(xiàn)場內(nèi))，工地現(xiàn)場不準(zhǔn)大小便，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元大便一次200元罰款，當(dāng)時交罰款，如果不交，在乙方工程款里雙倍扣款，信息通知項目經(jīng)理，截屏留檔。（11）、鋼筋進場甲方出機械，乙方出人員配合卸車負(fù)責(zé)甲方各甩項工程協(xié)調(diào)與配合。（12）、乙方不得勾結(jié)甲方管理人員和甲方以上管理人員及單位，如有勾結(jié)，造成甲方經(jīng)濟損失的乙方雙倍賠償甲方經(jīng)濟損失并承擔(dān)一切后果。（13）、在甲方正常準(zhǔn)備支付乙方工程款期間，乙方不準(zhǔn)停工，怠工，上訪，上街堵路、請愿、罷工、打架斗毆、偷盜、故意破壞公共財物等，如有發(fā)生均由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)。（14）、在施工時若圖紙變更，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方方可施工，否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任。（15）、圖紙變更(變更洽商每次變更人工費在2000元以上的)工程量增加。十二、工程施工到春節(jié)前未到結(jié)點付款或甲方原因停工，甲方支付乙方已完成工程量的80%工程款給乙方支付農(nóng)民工資，(因甲方原因造成停工在30天以上50天以內(nèi)甲方支付乙方已完合格工程量的全部工程款)甲方賠償乙方停工期間合理經(jīng)濟損失，乙方退出工地，合同作廢。十三、勞動紀(jì)律1、乙方安全施工生產(chǎn)承諾：杜絕重大安全事故，傷亡事故為零；乙方進場后盡快給工人購買商業(yè)保險；輕傷事故控制在千分之一；杜絕重大設(shè)備損害、火災(zāi)事故。2、安全合同內(nèi)容：（1）、甲乙雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)的各項規(guī)章制度；自覺遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全施工的各項規(guī)定和行政主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及各項規(guī)定。切實保障施工工作人員的安全與健康。（2）、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的負(fù)責(zé)人，等級專職和兼職的安全員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審批考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等；（3）、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：①、工程項目由甲方編制安全施工組織設(shè)計，工程項目由乙方按甲方要求編制專項安全施工方案，并制定有針對性的安全技術(shù)措施計劃，嚴(yán)格按照安全施工組織設(shè)計和有關(guān)要求施工。②、根據(jù)工程內(nèi)容、特點，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有書面記錄材料，交底材料一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。③、乙方必須執(zhí)行各級安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度；a、乙方生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員須接受安全培訓(xùn)、考試合格后辦理分包單位安全資格審查認(rèn)可證后方可組織施工；b、乙方的工長、技術(shù)員、機械、物資等部門負(fù)責(zé)人以及各專業(yè)安全管理人員等部門負(fù)責(zé)人必須接受安全技術(shù)培訓(xùn)，持證上崗；c、乙方的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，并持有效證件(原籍地、市級勞務(wù)部門頒發(fā))和當(dāng)?shù)貏趧硬块T核發(fā)的特種作業(yè)臨時操作證，持證上崗。d、乙方工人變換施工人員或工種時，要進行轉(zhuǎn)換工種教育。e、乙方必須執(zhí)行安全技術(shù)交底制度與班前安全教育制度，并做好跟蹤檢查管理工作；④、乙方必須執(zhí)行甲方的安全檢查制度：a、乙方必須虛心接受甲方以及公司和上級主管部門安全生產(chǎn)檢查。b、乙方必須按照甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴(yán)格貫徹實施；c、乙方必須設(shè)立專職安全人員實施日常安全生產(chǎn)檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。施工期間，乙方指派專人負(fù)責(zé)本工程的有關(guān)安全、防火等工作。⑤、乙方必須執(zhí)行安全防護措施、設(shè)備驗收制度和施工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗制度；a、乙方自帶或租賃的各類施工機械設(shè)備，必須是國家正規(guī)廠家的產(chǎn)品，且機械性能良好、各種安全防護裝置齊全、靈敏、可靠；b、乙方的中小型機械設(shè)備和一般防護設(shè)施執(zhí)行自檢報甲方有關(guān)部門驗收，合格后方可使用；c、乙方的大型防護設(shè)施和大型機械設(shè)備，在自檢的基礎(chǔ)上申報甲方，接受專職部門的專業(yè)驗收；乙方必須按規(guī)定提供設(shè)備技術(shù)數(shù)據(jù)，防護裝置技術(shù)性能，設(shè)備履歷檔案以及防護設(shè)施支搭(安裝)方案，其方案必須滿足有關(guān)規(guī)定。⑥、乙方應(yīng)給作業(yè)工人提供必須的和有效的安全用品，如：安全帽、安全帶，若必須時還許配戴面罩、眼罩、護耳、絕緣手套等個人人身療護設(shè)備。⑦、乙方必須預(yù)防和治理職業(yè)傷害與中毒事故。⑧、乙方必須執(zhí)行安全防范制度：a、乙方要對所包工程范圍內(nèi)工作人員的安全責(zé)任負(fù)責(zé)；b、乙方必須采取一切嚴(yán)密的、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)防措施，確保所有工作場所的安全不得存在危及工人安全和健康的危險情況，并保證建筑工地所有人員或附近人員免遭工地可能發(fā)生的一切危險；c、施工現(xiàn)場內(nèi)，乙方必須按甲方的要求，在工人可能經(jīng)過的每一個工作場所和其他地方均應(yīng)提供充足和適用的照明，必要時要提供手提式照明設(shè)備；d、甲方有權(quán)要求立刻撤走現(xiàn)場內(nèi)乙方中沒有適當(dāng)理由而不遵守、執(zhí)行地方政府相關(guān)部門及行業(yè)主管部門發(fā)布的安全條例和指令的人員，無論在任何情況下，此人不得再雇傭于現(xiàn)場，除非事先有甲方的書面同意；e、施工現(xiàn)場和工人操作方面，必須嚴(yán)格按國家、政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)搞好防護工作，保證工人有安全可靠、衛(wèi)生的工作不境，嚴(yán)禁違章作業(yè)、違章指揮；f、對不符合安全規(guī)定的，甲方安全管理人員有權(quán)要求停工和強行整理使之達到安全標(biāo)準(zhǔn)。g、凡重要勞動防護用品，必須購買符合國家要求的產(chǎn)品。如：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、漏電保護器、電焊機二次線保護器、配電箱、五芯電纜、腳手架扣件等。十四、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：（1）、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，必須符合公司現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)布置的要求，按公司的規(guī)定執(zhí)行，在施工過程中，對其全體員工的安全帽進行統(tǒng)一管理。（2）、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞動人員發(fā)生任何違法或防礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用均由乙方自己負(fù)責(zé)。（3）、乙方應(yīng)按照公