批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)：__________批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地_______平方米出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣，合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條場(chǎng)地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)、管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修及保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。（2）租賃場(chǎng)地的用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，需支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保場(chǎng)地安全、消防、衛(wèi)生等方面符合規(guī)定。（6）合同變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)生效。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指法人或其他組織依法實(shí)施民事行為的能力。3.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。5.賠償責(zé)任：指因過錯(cuò)行為導(dǎo)致他人損害，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品或空間進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪減。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.超市租賃：場(chǎng)合：甲乙雙方簽訂合同用于租賃超市場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間和范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品。（2）甲方應(yīng)提供超市所需的照明、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.展覽租賃：場(chǎng)合：甲乙雙方簽訂合同用于租賃展覽場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和范圍布展，不得擅自占用他人展位。（2）甲方應(yīng)提供乙方展覽所需的電源、照明等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.餐飲租賃：場(chǎng)合：甲乙雙方簽訂合同用于租賃餐飲場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違法食品。（2）甲方應(yīng)提供乙方餐飲所需的燃?xì)狻㈦娫?、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，