房屋租賃合同書格式設(shè)計(jì)

房屋租賃合同書格式設(shè)計(jì)1.甲方（出租人）名稱：甲方地址：聯(lián)系電話：2.乙方（承租人）名稱：乙方地址：聯(lián)系電話：3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：4.房屋基本信息房屋位于：（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：（如：電梯公寓、多層住宅、別墅等）房屋面積：（平方米）房屋戶型：（如：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等）5.租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。8.房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。9.提前解除合同甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，無(wú)息退還乙方。10.違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.甲方（出租人）和乙方（承租人）的基本信息，包括名稱、地址和聯(lián)系電話等，需明確填寫，以便在租賃期間雙方能夠順利溝通和聯(lián)系。2.明確房屋的基本信息，包括位于何處、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等，以便乙方了解租賃的房屋基本情況。3.租賃期限的約定，需明確起止日期。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式的約定，需明確租金金額、支付方式和時(shí)間。乙方應(yīng)在每月規(guī)定日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。5.押金的約定，需明確押金金額。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.房屋使用及維修的約定，需明確乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用要求和損壞賠償責(zé)任。7.提前解除合同的約定，需明確雙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的條件和違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決的約定，需明確在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。9.其他約定的內(nèi)容，如甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件等。在設(shè)計(jì)房屋租賃合同書格式時(shí)，還需注意合同的語(yǔ)言表達(dá)要簡(jiǎn)潔明了，條款設(shè)置要合理，避免出現(xiàn)模糊不清或容易引起誤解的表述。同時(shí)，合同中的條款應(yīng)盡量詳細(xì)，涵蓋租賃過(guò)程中的各個(gè)方面，以保障甲乙雙方的權(quán)益。重點(diǎn)：1.甲方和乙方的基本信息明確填寫。2.房屋基本信息詳細(xì)列出，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等。3.租賃期限、租金及支付方式、押金等核心條款詳細(xì)約定。4.房屋使用及維修、提前解除合同、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵內(nèi)容明確。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整機(jī)制的合理設(shè)置。2.押金退還條件的詳細(xì)約定。3.房屋損壞賠償責(zé)任的界定。4.爭(zhēng)議解決的途徑選擇。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，避免模糊不清的表述。2.合同條款要合理設(shè)置，涵蓋