房屋贈(zèng)與合同撤銷權(quán)適用條件

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同撤銷權(quán)適用條件贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。1.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。第二條贈(zèng)與房屋的條件2.1贈(zèng)與人應(yīng)保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的一切維修、管理和維護(hù)責(zé)任。2.3受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.4受贈(zèng)人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給受贈(zèng)人。3.3受贈(zèng)人應(yīng)接收房屋并承擔(dān)相關(guān)的裝修、家具購置等費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房屋的撤銷權(quán)（1）受贈(zèng)人未履行本合同約定的義務(wù)；（2）受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人造成重大損害；（3）受贈(zèng)人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）受贈(zèng)人未按約定合理使用房屋，造成房屋損失；（5）其他法律規(guī)定的撤銷情形。4.2贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)時(shí)，應(yīng)向受贈(zèng)人發(fā)出書面通知。自通知送達(dá)受贈(zèng)人之日起，贈(zèng)與合同解除，受贈(zèng)人應(yīng)返還贈(zèng)與房屋。4.3受贈(zèng)人如因贈(zèng)與人的撤銷權(quán)受到損失，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，符合贈(zèng)與合同的法律主體要求。2.房屋贈(zèng)與合同應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違背公序良俗。3.贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.受贈(zèng)人應(yīng)全面了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于使用狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。5.雙方在合同中明確贈(zèng)與房屋的條件和義務(wù)，確保贈(zèng)與行為不違反法律法規(guī)。6.注意合同中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間、撤銷權(quán)行使的時(shí)間等。7.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛的解決方式通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。2.雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地解決問題。3.協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決糾紛。4.調(diào)解解決：請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。5.仲裁解決：根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。6.訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的法律行為。3.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.債務(wù)負(fù)擔(dān)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的債務(wù)。5.公序良俗：指社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗，是法律的基本原則之一。6.撤銷權(quán)：指贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同成立后，因特定原因依法取消贈(zèng)與的權(quán)利。7.爭議解決：指通過一定的法律程序和方法，解決合同糾紛的過程。8.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依據(jù)訴訟程序解決合同爭議的一種方式。場(chǎng)景一：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女適用場(chǎng)合：當(dāng)父母愿意將名下房產(chǎn)贈(zèng)與子女時(shí)，可以使用本合同作為模板。補(bǔ)充條款：1.父母應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.子女在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.父母和子女的身份證復(fù)印件場(chǎng)景二：祖父母贈(zèng)與房產(chǎn)給孫子女適用場(chǎng)合：當(dāng)祖父母愿意將名下房產(chǎn)贈(zèng)與孫子女時(shí)，可以使用本合同作為模板。補(bǔ)充條款：1.祖父母應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.孫子女在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.祖父母和孫子女的身份證復(fù)印件場(chǎng)景三：朋友之間贈(zèng)與房產(chǎn)適用場(chǎng)合：當(dāng)朋友之間一方愿意將名下房產(chǎn)贈(zèng)與另一方時(shí)，可以使用本合同作為模板。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.受