商用房屋拆遷補(bǔ)償合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋所有權(quán)人：_______1.3房屋性質(zhì)：商用1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格對(duì)乙方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額3.1房屋補(bǔ)償金額：_______元（大寫：_______元整）。3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：_______元。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元。3.4其他補(bǔ)助費(fèi)用：_______元。第四條支付方式4.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償金額的_______%，即：_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并辦理交接手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的補(bǔ)償金額，即：_______元（大寫：_______元整）。第五條搬遷期限5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。5.2乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)將房屋交付給甲方，否則甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，具備相應(yīng)的征收權(quán)限和補(bǔ)償能力。2.乙方應(yīng)核實(shí)房屋實(shí)際情況，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，公平、公正地履行協(xié)議。4.甲方支付補(bǔ)償金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守支付時(shí)間和金額的約定。5.乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并按約定交付房屋。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或授權(quán)單位。2.被拆遷人：指其房屋被征收的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷期間無法居住的臨時(shí)安置費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本協(xié)議中，指有權(quán)的法院對(duì)爭議案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營困難的特殊情況：乙方因?yàn)榻?jīng)營困難，希望甲方能夠提前支付部分補(bǔ)償金，以便解決其資金問題。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以在簽署本協(xié)議后提前支付乙方部分補(bǔ)償金，提前支付的金額為總補(bǔ)償金的50%，即：_______元（大寫：_______元整）。提前支付的補(bǔ)償金不計(jì)入違約金計(jì)算。2.甲方延遲交付補(bǔ)償金的特殊情況：因?yàn)榧追降脑颍舆t交付補(bǔ)償金。補(bǔ)充條款：如甲方延遲交付補(bǔ)償金，應(yīng)向乙方支付延遲支付部分的違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償金總額的1%。延遲交付的違約金應(yīng)在補(bǔ)償金交付后_______日內(nèi)支付給乙方。3.乙方特殊情況需要延長搬遷期限：乙方因?yàn)樘厥馇闆r，如家庭困難、裝修等因素，需要延長搬遷期限。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以延長搬遷期限，延長的期限為_______日。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金支付方式，向乙方支付延期搬遷的補(bǔ)償金，延期搬遷的補(bǔ)償金為：_______元（