商用房屋拆遷補償合同范本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋所有權人：_______1.3房屋性質(zhì)：商用1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權證號：_______第二條補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意按照房地產(chǎn)市場評估價格對乙方的房屋進行補償。第三條補償金額3.1房屋補償金額：_______元（大寫：_______元整）。3.2搬遷補助費：_______元。3.3臨時安置補助費：_______元。3.4其他補助費用：_______元。第四條支付方式4.1甲方應在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付補償金額的_______%，即：_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應在乙方搬遷完畢并辦理交接手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的補償金額，即：_______元（大寫：_______元整）。第五條搬遷期限5.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。5.2乙方應在搬遷期限內(nèi)將房屋交付給甲方，否則甲方有權依法采取強制搬遷措施。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間支付補償金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付補償金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其拆遷行為的合法性，具備相應的征收權限和補償能力。2.乙方應核實房屋實際情況，確保提供的信息真實、準確。3.雙方應遵守國家有關拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，公平、公正地履行協(xié)議。4.甲方支付補償金時，應嚴格遵守支付時間和金額的約定。5.乙方應在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并按約定交付房屋。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金。4.雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自權利和義務，確保合同的履行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行征收補償?shù)男姓C關或授權單位。2.被拆遷人：指其房屋被征收的公民、法人或其他組織。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。4.房地產(chǎn)市場評估價格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，對被拆遷房屋的價值進行評估的價格。5.搬遷補助費：指為補償被拆遷人搬遷過程中發(fā)生的費用。6.臨時安置補助費：指為補償被拆遷人在搬遷期間無法居住的臨時安置費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。8.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁決的權力。在本協(xié)議中，指有權的法院對爭議案件進行審理和裁決的權力。特殊應用場合：1.乙方經(jīng)營困難的特殊情況：乙方因為經(jīng)營困難，希望甲方能夠提前支付部分補償金，以便解決其資金問題。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以在簽署本協(xié)議后提前支付乙方部分補償金，提前支付的金額為總補償金的50%，即：_______元（大寫：_______元整）。提前支付的補償金不計入違約金計算。2.甲方延遲交付補償金的特殊情況：因為甲方的原因，延遲交付補償金。補充條款：如甲方延遲交付補償金，應向乙方支付延遲支付部分的違約金，違約金為應支付補償金總額的1%。延遲交付的違約金應在補償金交付后_______日內(nèi)支付給乙方。3.乙方特殊情況需要延長搬遷期限：乙方因為特殊情況，如家庭困難、裝修等因素，需要延長搬遷期限。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以延長搬遷期限，延長的期限為_______日。甲方應按照本協(xié)議約定的補償金支付方式，向乙方支付延期搬遷的補償金，延期搬遷的補償金為：_______元（