房屋租賃合同范本「專(zhuān)業(yè)指南」

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體門(mén)牌號(hào)）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免不必要的損壞。3.租賃押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付，租賃期滿(mǎn)后按約定退還。4.租金應(yīng)按時(shí)支付，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。5.任何合同的變更或解除都需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金。7.租賃合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.雙方可通過(guò)協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何問(wèn)題。2.如果協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在法律允許的范圍內(nèi)，雙方都有權(quán)利尋求法律咨詢(xún)，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢(qián)，租賃期滿(mǎn)后用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭住宅租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)惜家具家電，如有損壞，需照價(jià)賠償。2.學(xué)生公寓租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供床上用品一套，乙方需合理使用，如有損壞或丟失，需照價(jià)賠償。乙方在租賃期間如需更換床上用品，可與甲方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)。3.商務(wù)辦公租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供辦公設(shè)備（如電腦、打印機(jī)等）供乙方使用，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，需照價(jià)賠償。租賃期滿(mǎn)后，乙方不得擅自帶走甲方提供的辦公設(shè)備。4.房屋裝修租賃：補(bǔ)充條款：甲方允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，需照價(jià)賠償。5.短期租賃：補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期限少于一個(gè)月的情況，租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后一