2024年土地租賃協(xié)議填寫指南

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)）_______號(hào)地塊。1.2地塊面積：_______平方米。1.3地塊用途：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，也可按月、季支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用土地，不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）按照約定提供土地，保證土地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（3）依法辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)支付租金，維護(hù)土地設(shè)施完好。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的土地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，土地用途不得違反國(guó)家法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保土地租賃關(guān)系穩(wěn)定。（4）雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有土地使用權(quán)并將土地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：甲方提供土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。另外，甲方應(yīng)保證土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)種植要求，提供必要的農(nóng)業(yè)支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：農(nóng)業(yè)種植的具體作物種類、種植面積、農(nóng)業(yè)支持服務(wù)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)：甲方提供土地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。另外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：商業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目、商業(yè)面積、相關(guān)手續(xù)辦理等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。3.臨時(shí)活動(dòng)：甲方提供土地用于臨時(shí)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。另外，甲方應(yīng)保證臨時(shí)活動(dòng)所需的基礎(chǔ)設(shè)施完善，提供必要的支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：臨時(shí)活動(dòng)的具體內(nèi)容、活動(dòng)時(shí)間、基礎(chǔ)設(shè)施等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。4.工業(yè)生產(chǎn)：甲方提供土地用于工業(yè)生產(chǎn)，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。另外，甲方應(yīng)保證土地所在區(qū)域的工業(yè)用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施完善，提供必要的支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：工業(yè)生產(chǎn)的具體項(xiàng)目、生產(chǎn)面積、基礎(chǔ)設(shè)施等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同