廣州市2024年版網(wǎng)簽合同樣本

合同編號：__________廣州市網(wǎng)簽合同樣本甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方購買位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方購買的房地產(chǎn)位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1雙方約定本次購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應自交付之日起，承擔該房地產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條履行期限4.1本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2如因特殊情況導致無法按約定履行，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房產(chǎn)信息：核實房地產(chǎn)權屬、面積、結構等基本情況，確保無誤。3.價格與支付：明確購房款金額及支付時間、方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.交付與過戶：約定明確的交付時間及過戶費用承擔方，確保順利進行。5.履行期限：注意合同履行期限，確保雙方按約定時間履行合同義務。6.違約責任：了解違約情形及違約金計算方式，避免因違約產(chǎn)生損失。7.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同條款合法、合規(guī)。2.房產(chǎn)核實：通過房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權屬、抵押等情況，確保房產(chǎn)信息真實。3.支付保障：通過銀行轉賬等方式進行付款，保留支付憑證，確保資金安全。4.交付確認：在交付時，雙方共同驗收房屋，確認無問題后簽字確認。5.過戶辦理：按照約定辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.違約處理：如發(fā)生違約情況，及時與對方溝通，尋求和解；如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。7.爭議解決：根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決機構，如友好協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨立實施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔獨立民事責任的組織。3.房地產(chǎn)權屬：指房地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權、處分權等權利。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決機構：指解決合同爭議的法院或其他機構，如仲裁委員會。應用場合1：購房贈品情景描述：甲方購買房產(chǎn)時，乙方承諾贈送一些家具、家電等物品。補充條款：甲乙雙方約定，乙方在房產(chǎn)交付時，應將如下贈品交付給甲方：1.沙發(fā)一套；2.餐桌一張；3.床兩張；4.空調(diào)兩臺；5.洗衣機一臺。贈品如有損壞或缺失，乙方應負責修復或補齊。應用場合2：裝修事宜情景描述：甲方購買房產(chǎn)后，計劃進行裝修，乙方提供裝修服務。補充條款：甲乙雙方約定，乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，負責完成如下裝修工程：1.墻面刷漆；2.地板鋪設；3.衛(wèi)生間改造；4.廚房設備安裝。裝修工程質(zhì)量應符合甲方的要求，如有質(zhì)量問題，乙方應負責修復。應用場合3：房產(chǎn)過戶稅費情景描述：甲方購買房產(chǎn)，過戶時需支付一定的稅費。補充條款：甲乙雙方約定，過戶稅費由甲方承擔，具體金額及支付方式如下：1.過戶稅費共計人民幣__