標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.2乙方同意購買甲方所持有的該土地使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）。2.4付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的全部資料和文件。3.3因辦理土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善使用該土地。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保所持有的土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件合法有效，且無任何法律糾紛。2.土地用途：甲方應(yīng)保證該土地的使用用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，乙方在使用土地時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。4.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)。5.違約責(zé)任：違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)一位土地使用權(quán)人去世，需要將土地使用權(quán)過戶給繼承人時(shí)，可以使用本合同范本。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供死亡證明和相關(guān)繼承文件，以證明乙方有權(quán)繼承該土地使用權(quán)。2.企業(yè)間土地轉(zhuǎn)讓：兩家企業(yè)間因業(yè)務(wù)重組、并購等原因，需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，可以使用本合同范本。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提供企業(yè)法人資格證明和相關(guān)業(yè)務(wù)重組、并購文件的復(fù)印件。3.夫妻間土地使用權(quán)過戶：夫妻雙方需要將土地使用權(quán)過戶至另一方名下時(shí)，可以使用本合同范本。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供婚姻證明，以證明乙方為甲方的配偶，有權(quán)過戶土地使用權(quán)。4.土地征收補(bǔ)償：政府因公共利益需要征收土地，與土地使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，可以使用本合同范本。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供政府征收土地的文件和補(bǔ)償方案，雙方就補(bǔ)償金額和支付方式等進(jìn)行協(xié)商。附件列表：1.土地使