租賃合同范本2024年

合同編號：__________租賃合同出租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______。1.3租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至上述賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件；（2）在租賃期限內(nèi)，出租人不得干涉承租人對租賃物的合理使用；（3）出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維修，但下列情況除外：a.承租人人為損壞的；b.正常磨損或自然損壞的；c.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.2承租人權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物，并按照出租人的要求負責(zé)對租賃物進行日常維護；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的附屬設(shè)施；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人；（5）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。7.3承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均注意事項及解決辦法：1.注意事項：a.確保租賃物的合法性和符合租賃用途；b.雙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付租金和押金；c.合理使用租賃物，并進行日常維護；d.未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同；e.遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。2.解決辦法：a.當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商無果，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟；c.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃物的使用人，按合同約定支付租金并有權(quán)合理使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：當(dāng)雙方發(fā)生合同爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭租賃：適用于家庭租賃的場景，如家長為孩子提供住宿、房客與房東建立長期租賃關(guān)系等。補充條款：a.租賃物應(yīng)符合家庭居住條件，具備生活必需設(shè)施，如家具、家電等；b.雙方可約定家庭成員的探訪次數(shù)和時間，確保房客的隱私權(quán)益。2.學(xué)生宿舍租賃：適用于學(xué)生宿舍租賃場景，如學(xué)校為學(xué)生提供住宿、學(xué)生與宿舍管理方簽訂租賃合同等。補充條款：a.租賃物應(yīng)符合學(xué)生住宿條件，具備床鋪、桌椅等基本生活設(shè)施；b.雙方可約定宿舍的清潔、維修等責(zé)任分配，確保宿舍環(huán)境的整潔和安全。3.商業(yè)場所租賃：適用于商鋪、辦公室等商業(yè)場所租賃場景。補充條款：a.租賃物應(yīng)具備商業(yè)用途所需的設(shè)施和條件，如商鋪需提供貨架、展示柜等；b.雙方可約定商業(yè)活動的范圍和時間，確保租賃物的合理使用。4.短期租賃：適用于短期租賃場景，如旅游住宿、短期辦公等。補充條款：a.租賃期限應(yīng)明確短期租賃的具體起止日期；b.雙方可約定租賃物的退還時間和方式，確保租賃物的