房產分割協(xié)議書的范本參考

合同編號：__________房產分割協(xié)議書甲方（分割方）：_______身份證號碼：_______乙方（分割方）：_______身份證號碼：_______一、分割原則1.1甲方和乙方遵循法律規(guī)定，遵循公平、公正、誠實信用的原則，對該房屋進行分割。1.2甲方和乙方同意按照共有財產分割的原則，即按照各自對共有財產的貢獻比例進行分割。1.3甲方和乙方在分割過程中應盡量避免損害共有財產的價值，確保共有財產的分割符合市場規(guī)律。二、分割房產2.1該房屋的產權證號為_______，房屋面積為_______平方米。（1）甲方分得該房屋的_______%（具體面積：_______平方米）；（2）乙方分得該房屋的_______%（具體面積：_______平方米）。2.3甲方和乙方應按照分割比例承擔該房屋的債務和貸款責任。三、分割費用3.1甲方和乙方同意，因分割該房屋產生的相關費用（包括但不限于律師費、評估費、過戶費等）由雙方按照分割比例分擔。3.2甲方和乙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，各自承擔該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費用。四、分割手續(xù)4.1甲方和乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，共同辦理房產分割過戶手續(xù)。4.2甲方和乙方應提供分割房產所需的相關文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產權證等。4.3甲方和乙方應積極配合對方及相關部門完成分割手續(xù)，確保分割過程的順利進行。五、違約責任5.1甲方和乙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方和乙方同意，違約金的計算方式為：違約方應支付守約方違約金=分割房產的價值×違約比例。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為房產共有人，具有分割房產的權利和能力。2.明確房產分割的具體方案，包括分割比例、具體面積等。3.約定分割費用分擔方式，包括律師費、評估費、過戶費等。4.辦理房產分割過戶手續(xù)的時間限制，以及所需提供的相關文件。5.違約責任及其賠償金的計算方式。6.爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有疑問或特殊情況，請咨詢專業(yè)律師。2.在簽訂協(xié)議前，仔細閱讀并理解協(xié)議內容，確保雙方權益。3.協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務。4.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產共有人：指在房產證上登記的共同擁有房產所有權的人。2.分割房產：指共有人根據(jù)協(xié)議將共有房產劃分成各自獨立的部分。3.分割比例：指共有人在分割房產時所占的份額比例。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.家庭房產分割：當家庭成員之間需要分割共有房產時，可以使用本協(xié)議書作為分割依據(jù)。2.離婚房產分割：夫妻雙方在離婚時，可以使用本協(xié)議書來明確分割共同擁有的房產。3.遺產房產分割：家族成員在繼承遺產時，可以使用本協(xié)議書來分割共同繼承的房產。4.合伙房產分割：合伙人共同投資購買的房產，在合伙結束時，可以使用本協(xié)議書來分割房產。補充條款：1.家庭房產分割：a.雙方同意，分割后的房產繼續(xù)用于家庭居住，不得出租或出售。b.雙方應共同維護家庭和諧，互相尊重對方的居住權益。2.離婚房產分割：a.雙方同意，分割后的房產不再作為共同財產，各自擁有獨立的所有權。b.雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，確保雙方權益的順利實現(xiàn)。3.遺產房產分割：a.雙方同意，按照遺產分配法規(guī)，公平、公正地分割房產。b.雙方應尊重家族傳統(tǒng)，保持家族成員之間的和諧關系。4.合伙房產分割：a.雙方同意，按照合伙