2024土地托管協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（托管方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地托管給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.2甲方的土地使用權(quán)來源于_______，土地性質(zhì)為_______。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、處置權(quán)，確保乙方在托管期間合法、有效地使用土地。二、托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如乙方愿意繼續(xù)托管，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽托管協(xié)議。三、托管費(fèi)用及支付方式3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，將當(dāng)年的托管費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方支付托管費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的發(fā)票。四、托管事項(xiàng)4.1乙方在托管期間有權(quán)使用和經(jīng)營甲方土地，但不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營管理，合理利用土地資源，提高土地效益。4.3乙方在托管期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、農(nóng)業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。4.4乙方在托管期間應(yīng)妥善保管甲方土地上的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地托管相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。5.3乙方應(yīng)按照約定支付托管費(fèi)用，如乙方逾期支付托管費(fèi)用，應(yīng)按_______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.4乙方在托管期間應(yīng)合理使用土地，保障土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為托管費(fèi)用的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（托管方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂土地托管協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，雙方權(quán)益明確。2.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定支付托管費(fèi)用，合理使用土地，保障土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、農(nóng)業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：甲乙雙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為托管費(fèi)用的_______%。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管方：指將土地使用權(quán)委托給他人進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。2.承包方：指接受托管土地使用權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。3.土地托管：指土地使用權(quán)人與土地經(jīng)營權(quán)人之間，依法將土地使用權(quán)委托給他人進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。4.托管費(fèi)用：指承包方為取得土地經(jīng)營權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為農(nóng)村集體所有制經(jīng)濟(jì)組織，乙方為個(gè)體農(nóng)戶：場(chǎng)合描述：甲方將集體土地托管給乙方種植農(nóng)作物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地不受集體內(nèi)部爭(zhēng)議影響，保證乙方的合法經(jīng)營權(quán)。2.甲方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，乙方為專業(yè)合作社：場(chǎng)合描述：甲方將流轉(zhuǎn)的土地托管給乙方進(jìn)行特色農(nóng)業(yè)開發(fā)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。3.甲方為城市居民，乙方為農(nóng)村家庭農(nóng)場(chǎng)：場(chǎng)合描述：甲方將位于郊區(qū)的土地托管給乙方進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)享受約定的休閑農(nóng)業(yè)服務(wù)。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)：場(chǎng)合描述：甲方將一塊儲(chǔ)備土地托管給乙方進(jìn)行為期兩年的臨時(shí)綠化。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)綠化所需的行政手續(xù)，乙方應(yīng)保證綠化效果。5.甲方為科研機(jī)構(gòu)，乙方為農(nóng)業(yè)科技公司：場(chǎng)合描述：甲方將實(shí)驗(yàn)田托管給乙方進(jìn)行新品種試種和農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗(yàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供科研支持，乙方應(yīng)定期報(bào)告試驗(yàn)進(jìn)展情況。附件列表：1.土地使用權(quán)證