城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同撰寫要點

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補(bǔ)償安置范圍1.2被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況詳見附件一。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方采取貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額按照附件二《拆遷補(bǔ)償計算明細(xì)》執(zhí)行。2.2甲方承諾在_______日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額，具體金額以附件二為準(zhǔn)。第三條安置房權(quán)益3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置房，安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況詳見附件三《安置房情況》。3.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時交付使用。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的安置房面積，自行承擔(dān)裝修及搬遷費用。第四條搬遷補(bǔ)助4.1甲方一次性給予乙方搬遷補(bǔ)助費人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)將房屋交付給甲方。第五條補(bǔ)償款的支付及結(jié)算5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的50%，作為預(yù)付部分。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，接受甲方支付的拆遷補(bǔ)償款。5.3雙方應(yīng)在拆遷完畢后_______日內(nèi)進(jìn)行最終結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若甲方未能按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項總額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：明確雙方的身份信息，確保雙方為合法的合同主體。3.拆遷補(bǔ)償安置范圍：詳細(xì)列出被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況，以及安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況。4.拆遷補(bǔ)償方式：明確補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，并按照約定的計算明細(xì)進(jìn)行補(bǔ)償。5.搬遷補(bǔ)助：甲方應(yīng)給予乙方搬遷補(bǔ)助費，具體金額需雙方協(xié)商確定。6.補(bǔ)償款的支付及結(jié)算：雙方需按照約定的時間和金額進(jìn)行支付和結(jié)算。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責(zé)任，包括賠償金和損失賠償。8.爭議解決：約定雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方未能按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記和管理等活動的法律規(guī)范總稱。3.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：規(guī)定國有土地上房屋征收的條件、程序和補(bǔ)償辦法的行政法規(guī)。4.貨幣補(bǔ)償：以貨幣形式對被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。5.安置房：為被拆遷人提供的用于安置的房屋。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方擁有寵物，需要安置房附近有合適的寵物設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方保證安置房附近有合適的寵物設(shè)施，如寵物醫(yī)院、寵物公園等。若附近沒有合適設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方的寵物能夠得到妥善照顧。2.特殊應(yīng)用場合：乙方有特殊醫(yī)療需求，需要安置房附近有相關(guān)醫(yī)療設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方保證安置房附近有滿足乙方特殊醫(yī)療需求的醫(yī)療設(shè)施，如?？漆t(yī)院、藥店等。若附近沒有合適設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方的醫(yī)療需求得到滿足。3.特殊應(yīng)用場合：乙方有正在上學(xué)的學(xué)生，需要安置房附近有合適的學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方保證安置房附近有合適的學(xué)校，如幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。若附近沒有合適學(xué)校，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方的子女能夠順利就學(xué)。4.特殊應(yīng)用場合：乙方有正在工作的員工，需要安置房附近有合適的公共交通設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方保證安置房附近有合適的公共交通設(shè)施，如地鐵站、公交站等。若附近沒有合適設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方的員工能夠順利通勤。附件列表：1.附件一：被拆遷房屋權(quán)屬證明、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況。2.附件二：拆遷