天津市房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________天津市房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議案例甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方預(yù)訂乙方位于天津市的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：天津市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）1.5房產(chǎn)用途：_______二、預(yù)訂金及支付方式2.1甲方預(yù)訂乙方房產(chǎn)，需支付預(yù)訂金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于確認(rèn)預(yù)訂事項(xiàng)。2.2甲方支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保留房產(chǎn)直至正式簽署《天津市房產(chǎn)買賣合同》。2.3甲方支付預(yù)訂金后，若乙方違約不出售房產(chǎn)，或甲方單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)訂金。2.4甲方支付預(yù)訂金后，若甲方違約不購買房產(chǎn)，或甲方單方面解除本協(xié)議，甲方無權(quán)要求返還預(yù)訂金。三、交付及過戶3.1雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方一次性支付剩余房款給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房款的_______%。4.2甲方支付預(yù)訂金后，若乙方違約不出售房產(chǎn)，或甲方單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)訂金。4.3甲方支付預(yù)訂金后，若甲方違約不購買房產(chǎn)，或甲方單方面解除本協(xié)議，甲方無權(quán)要求返還預(yù)訂金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方在支付預(yù)訂金前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，明確各自權(quán)利義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如有變更或解除協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.乙方在收到甲方預(yù)訂金后，應(yīng)確保房產(chǎn)不受第三方主張權(quán)利的影響，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件，并積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂金：指甲方為預(yù)訂乙方房產(chǎn)而支付的一定金額，用于確認(rèn)預(yù)訂事項(xiàng)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，需要提供身份證明文件。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明。3.房產(chǎn)涉及抵押貸款，需提供貸款銀行及貸款金額信息。4.甲方為企事業(yè)單位，需提供授權(quán)書及代辦人身份證明。5.房產(chǎn)為預(yù)售樓盤，需提供開發(fā)商授權(quán)銷售證明及預(yù)售許可證。合同補(bǔ)充條款：6.鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括簽證、稅務(wù)等事宜。7.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，提供共有權(quán)人同意出售的證明，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.本房產(chǎn)涉及抵押貸款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向甲方披露貸款銀行及貸款金額信息。貸款解除手續(xù)由甲方承擔(dān)。9.甲方為企事業(yè)單位，乙方應(yīng)要求甲方提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍及代辦人身份證明。10.鑒于本房產(chǎn)為預(yù)售樓盤，乙方應(yīng)提供開發(fā)商授權(quán)銷售證明及預(yù)售許可證。本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)查看開發(fā)商的施工進(jìn)度及質(zhì)量保障。附件列表：1.甲方身份證