店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本模板

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和規(guī)模，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪內(nèi)外從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，定期進(jìn)行環(huán)境消毒，確保店鋪衛(wèi)生安全。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供店鋪正常使用的設(shè)施設(shè)備，并確保店鋪的水、電、消防等設(shè)施安全運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守店鋪管理規(guī)定，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理租賃過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（根據(jù)實(shí)際情況列明店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如貨架、空調(diào)、照明等）注意事項(xiàng)：1.租賃店鋪的權(quán)屬問題：甲方需保證店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，以免影響乙方的正常經(jīng)營。2.租賃期限和租金：明確租賃期限和租金的支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。3.店鋪使用和管理：乙方需按照店鋪的性質(zhì)和規(guī)模，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，同時(shí)注意店鋪的衛(wèi)生和安全問題。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.店鋪權(quán)屬問題：如有權(quán)屬糾紛，可依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)鑒定和維權(quán)，必要時(shí)可尋求法律訴訟。2.租金支付問題：如有租金支付困難，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和金額，或依法解除合同。3.店鋪經(jīng)營問題：如乙方經(jīng)營異常，甲方有權(quán)要求乙方整改，如拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任：對(duì)于違約方，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：是指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：是指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.法律糾紛：是指因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和沖突。8.產(chǎn)權(quán)鑒定：是指對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行審查和確認(rèn)的過程。9.法律訴訟：是指當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定，向法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：在節(jié)假日期間，乙方可能需要進(jìn)行促銷活動(dòng)，以吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意后，方可進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全，防止顧客擁擠和意外事故。2.店鋪裝修：乙方可能需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，以改善經(jīng)營環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。3.意外事故：如店鋪發(fā)生意外事故，導(dǎo)致?lián)p失。補(bǔ)充條款：發(fā)生意外事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同查明事故原因。根據(jù)事故原因和責(zé)任方，雙方協(xié)商確定損失賠償責(zé)任。4.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可能需要調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.提前解約：在租賃期限內(nèi)，雙方可能因特殊情況需要提前解約。補(bǔ)充條款：租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方解約通知后，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細(xì)列明店鋪