房地產中介合作協(xié)議樣式

合同編號：__________房地產中介服務合作協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、中介服務內容（1）提供房地產買賣、租賃市場信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產買方或承租方；（3）帶領甲方實地查看擬購買或租賃的房地產；（4）協(xié)助甲方與買方或承租方進行談判，促成交易；（5）提供房地產交易過程中的相關政策咨詢及代辦服務。二、中介服務費用2.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費，具體金額及支付方式如下：（1）甲方出售/出租房地產，中介費為成交價的____%（該比例根據(jù)市場行情及乙方提供的服務內容雙方協(xié)商確定）；（2）甲方購買/租賃房地產，中介費為成交價的____%（該比例根據(jù)市場行情及乙方提供的服務內容雙方協(xié)商確定）；（3）甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付中介費，支付時間分別為：①簽署《房地產買賣合同》或《房地產租賃合同》后三個工作日內支付中介費的____%；②房地產交易完成后三個工作日內支付中介費的剩余部分。2.2乙方應向甲方開具合法的稅務發(fā)票。三、雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：（1）向乙方提供真實、準確的房地產相關信息；（2）按照約定支付中介費；（3）協(xié)助乙方完成房地產交易的相關手續(xù)；（4）尊重乙方的勞動成果，不得惡意逃避中介費；（5）有權要求乙方提供中介服務過程中的相關資料和信息。3.2乙方的權利和義務：（1）按照約定提供中介服務，盡力促成交易；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）不得利用甲方提供的信息從事不利于甲方的活動；（4）按照約定開具稅務發(fā)票；（5）中介服務過程中，如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)調解決，確保甲方的合法權益。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方未按約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定，甲方有權要求乙方退還中介費。4.3甲方未按約定支付中介費，乙方有權拒絕提供中介服務，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格、信譽及服務能力，確保雙方具備合法的簽約資格。2.甲乙雙方應如實提供房地產相關信息，確保信息的真實、準確、完整。3.甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，按照約定履行各自的權利和義務。4.甲乙雙方應妥善保管合同及相關文件，避免泄露對方商業(yè)秘密。5.甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產中介服務：指房地產中介機構及其從業(yè)人員在房地產交易過程中提供的專業(yè)服務，包括信息提供、實地查看、談判協(xié)助、政策咨詢等。2.中介費：指房地產中介機構為促成房地產交易，向委托方收取的費用。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.友好協(xié)商：指合同當事人之間在爭議解決過程中，以平等、公平、誠信為基礎，進行友好溝通、協(xié)商，達成一致意見。特殊應用場合：1.甲乙雙方中的一方為房地產開發(fā)商，另一方為購房者。2.甲乙雙方中的一方為房屋出租者，另一方為租戶。3.甲乙雙方中的一方為個人，另一方為公司。4.甲乙雙方均為個人，且交易房屋為二手住宅。5.甲乙雙方均為公司，且交易商業(yè)物業(yè)。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購房者：補充條款：甲方承諾按照約定的時間和金額向乙方支付中介費。如甲方未能按照約定時間支付中介費，乙方有權拒絕簽署《房地產買賣合同》直至甲方支付中介費。2.甲方為房屋出租者，乙方為租戶：補充條款：甲方應保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件。如房屋在租賃期間出現(xiàn)重大故障，甲方應負責維修。3.甲方為個人，乙方為公司的：補充條款：甲方應提供有效的身份證明和房產證明。如甲方未能提供有效證明，乙方有權解除本協(xié)議。4.甲乙雙方均為個人，且交易房屋為二手住宅：補充條款：雙方應同意接受政府相關部門的房地產評估價為交易參考價。如交易過程中出現(xiàn)價格變動，雙方應重新協(xié)商。5.甲乙雙方均為公司，且交易商業(yè)物業(yè)：補充條款：雙方應按照商業(yè)物業(yè)的用途和性質進行交易。如交易過程中出現(xiàn)