房屋建筑工程協(xié)議

合同編號：__________房屋建筑工程協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預算：_______二、合同工期2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______（1）不可抗力因素，如自然災害、社會事件等；（2）甲方變更工程內(nèi)容、設計等原因?qū)е碌墓こ萄悠?；?）乙方因施工原因?qū)е碌墓こ萄悠?。三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標準：雙方同意按照_______標準進行工程質(zhì)量控制。3.2質(zhì)量保證：乙方應保證工程質(zhì)量，確保工程竣工后符合設計文件和合同約定。工程竣工驗收合格后，乙方負責保修_______年。四、工程費用及支付4.1工程總價：雙方同意，工程總價按照_______方式計算，即：（1）固定總價：_______元；（2）變動總價：按照實際發(fā)生的工程量進行調(diào)整。4.2工程預付款：雙方同意，甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方工程預付款，金額為總價_______%。4.3工程進度款：雙方同意，按照工程實際進度，甲方應支付乙方工程進度款，每次支付金額為當期實際完成工程量的_______%。4.4工程尾款：工程竣工驗收合格后，甲方應支付乙方工程尾款，金額為總價_______%。4.5支付方式：雙方同意采用_______方式進行支付。五、施工及驗收5.1施工：乙方應按照甲方的要求及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。5.2工程變更：如甲方提出工程變更，乙方應根據(jù)變更內(nèi)容及時調(diào)整施工計劃，并報甲方批準。工程變更導致的費用及工期變化，雙方應及時協(xié)商確定。5.3驗收：工程竣工后，甲方應組織驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按約定工期完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期違約金=工程總價×逾期天數(shù)×_______%。6.3甲方如未按約定時間支付工程款，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計算方式為：逾期違約金=應付款項×逾期天數(shù)×_______%。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。（3）雙方應嚴格按照合同約定的工程質(zhì)量標準、工期等進行履行，如有變更，應及時協(xié)商確定。（4）工程款項的支付與收取，應嚴格按照合同約定進行，確保雙方的合法權(quán)益。（5）如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織有關(guān)方面對工程的質(zhì)量、安全、功能等進行檢查、評定，以確定工程是否符合設計文件和合同約定。3.保修：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復和更換。4.違約金：指一方違約行為導致對方損失時，違約方應向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，尋求法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方要求提前完成工程補充條款：如甲方因特殊原因要求提前完成工程，乙方應在充分了解提前完成工程可能帶來的風險和成本增加后，盡量滿足甲方要求。雙方應就提前完成工程的時間、成本等問題進行協(xié)商，并在合同中予以明確。2.場合：工程變更導致費用增加補充條款：如在施工過程中，甲方提出工程變更，乙方應根據(jù)變更內(nèi)容及時調(diào)整施工計劃，并報甲方批準。工程變更導致的費用及工期變化，雙方應及時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.場合：工程質(zhì)量問題補充條款：如工程竣工后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用及因此給甲方造成的損失。4.場合：甲方延遲支付工程款補充條款：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期違約金。雙方應就逾期支付工程款的