2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______，占地面積為_______平方米。1.2宅基地現(xiàn)有房屋狀況：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3甲方保證其對宅基地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得宅基地完整使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，不再對該宅基地主張任何權(quán)利。4.2乙方自取得宅基地使用權(quán)之日起，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并履行保管、維護(hù)、使用的義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或破壞宅基地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，再行主張對該宅基地的權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)宅基地權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方需提供合法的宅基地所有權(quán)證明，確保甲方對該宅基地享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。2.明確過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間，共同配合相關(guān)部門進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記。3.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或破壞宅基地。4.保障乙方權(quán)益：甲方需在過戶手續(xù)辦理完畢后，不再對該宅基地主張任何權(quán)利，確保乙方取得宅基地完整使用權(quán)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買宅基地并取得宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將宅基地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方是自己的宅基地要轉(zhuǎn)讓給鄰居乙方，雙方關(guān)系較好，希望在未來還能作為鄰居友好相處。2.乙方是打算回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的年輕人，對宅基地有著特定的情感和期待，希望甲方能夠提供更多的幫助和支持。3.甲方由于城市生活壓力大，希望回鄉(xiāng)養(yǎng)老，因此愿意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，但希望在節(jié)假日能回來居住。補(bǔ)充條款：1.友好相處條款：雙方在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保持友好相處，futureneighbors互相幫助，共同維護(hù)鄰里和諧。2.創(chuàng)業(yè)支持條款：甲方應(yīng)向乙方提供在宅基地上建設(shè)、改造房屋的指導(dǎo)和幫助，以便乙方更好地實(shí)現(xiàn)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的目標(biāo)。3.養(yǎng)老居住條款：甲方轉(zhuǎn)讓宅基地后，保留在節(jié)假日回來居住的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合和支