新疆維吾爾自治區(qū)二手房購買合同模板

合同編號：__________新疆維吾爾自治區(qū)二手房購買合同第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：新疆維吾爾自治區(qū)_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5房屋使用權(quán)類型：_______（國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。戶名：_______開戶行：_______賬號：_______2.3買方支付成交價(jià)款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)4.1賣方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。4.3買方應(yīng)自行了解并承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。4.4買方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋使用、維護(hù)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂二手房購買合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.房屋所有權(quán)：買方應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)，確認(rèn)房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋信息：賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用權(quán)類型等。買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。4.價(jià)款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)款。如有逾期支付情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用，并配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.所有權(quán)：指所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.查封：是指司法機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制債務(wù)人對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。7.使用權(quán)：是指權(quán)利人依法對物進(jìn)行利用、處分的權(quán)利。8.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.友好協(xié)商：是指雙方在平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，合同簽訂后，買方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將房屋使用權(quán)繼續(xù)供賣方及其家庭成員使用，直至賣方找到合適住所并搬離。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于買方為外籍人士，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，包括簽證、居住證等。同時(shí)，買方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用房屋。3.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及未成年人。補(bǔ)充條款：鑒于房屋買賣涉及未成年人，買方和賣方應(yīng)共同承擔(dān)未成年人的監(jiān)護(hù)責(zé)任。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)保證未成年人的生活、學(xué)習(xí)等需求得到滿足。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為商業(yè)伙伴。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為商業(yè)伙伴，買方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，允許賣方在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。同時(shí)，賣方應(yīng)協(xié)助買方了解周邊商業(yè)環(huán)境，提供必要的商業(yè)支持。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等相關(guān)憑證。4.賣方身