2016年中國(guó)在線度假租賃市場(chǎng)C2C模式盤點(diǎn)報(bào)告

中國(guó)在線度假租賃市場(chǎng)C2C模式盤點(diǎn)報(bào)告2016在線度假租賃市場(chǎng)受到國(guó)家高度重視，政府不斷釋放積極信號(hào)，扶持在線度假租賃事業(yè)發(fā)展。中國(guó)在線度假租賃的研究定義及方法度假租賃指向用戶提供短期住宿場(chǎng)所并提供相應(yīng)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是區(qū)別于酒店住宿的品類市場(chǎng)。其產(chǎn)品的具體形態(tài)包括度假公寓、服務(wù)公寓、民宿客棧、度假別墅、房車、游艇等個(gè)性化住宿產(chǎn)品。在線度假租賃市場(chǎng)指消費(fèi)者通過在線查詢信息、在線預(yù)訂并支付的形式實(shí)現(xiàn)對(duì)度假租賃產(chǎn)品的消費(fèi)，從而形成的市場(chǎng)。研究定義研究方法數(shù)據(jù)來(lái)源為數(shù)據(jù)庫(kù)、廠商公開披露信息、對(duì)主要在線旅游網(wǎng)站的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和對(duì)從業(yè)人員、行業(yè)專家的訪談等。

大數(shù)據(jù)大價(jià)值3分享經(jīng)濟(jì)來(lái)臨后，在線度假租賃市場(chǎng)認(rèn)可度不斷提高資源利用率擁有者使用部分閑置部分讓渡使用權(quán)部分50%100%資源共享所有權(quán)使用權(quán)所有者使用者資源讓渡使用權(quán)共享經(jīng)濟(jì)擴(kuò)大使用者規(guī)模無(wú)形 知識(shí)技能 有形資源 時(shí)間 …… 資源房屋汽車……私家車租賃度假租賃技能分享專車服務(wù)? 在線度假租賃為共享經(jīng)濟(jì)典型代表

大數(shù)據(jù)大價(jià)值5在線度假租賃市場(chǎng)需要互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)對(duì)接供需大規(guī)模開發(fā)連鎖化經(jīng)營(yíng)大規(guī)模銷售旅 大 O行 客 T社 戶 A從產(chǎn)品角度講，酒店的需求顆粒大，標(biāo)準(zhǔn)化程度高，易于大宗采購(gòu)，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的需求有限。大規(guī)模開發(fā) 連鎖化經(jīng)營(yíng)度假租賃產(chǎn)品的供應(yīng)端非常分散，需求也是來(lái)自四面八方，顆粒小，即時(shí)性強(qiáng)，供需雙方信息不對(duì)稱明顯，是一個(gè)更適合互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)入的細(xì)分領(lǐng)域。大規(guī)模銷售海量用戶? 房型多樣化? 室內(nèi)設(shè)施家居化? 房型標(biāo)準(zhǔn)化? 室內(nèi)設(shè)施統(tǒng)一化? 服務(wù)流程靈活化? 服務(wù)體驗(yàn)特色化? 服務(wù)流程固定化? 服務(wù)體驗(yàn)統(tǒng)一化度假租賃產(chǎn)品 酒店

大數(shù)據(jù)大價(jià)值6目前中國(guó)在線度假租賃市場(chǎng)已進(jìn)入市場(chǎng)啟動(dòng)期應(yīng)用成熟期市場(chǎng)啟動(dòng)期(2015-2018)高速發(fā)展期(2018-)時(shí)間

A2011年下半年，途家、螞蟻短租游天下等廠商先后進(jìn)入在線度假租賃市場(chǎng)。IIIIIIDBBC探索期(2011-2014)2013年7月紅極一時(shí)的愛日租宣布倒閉，在此前后十余家廠商陸續(xù)退出在線度假租賃市場(chǎng)。

中國(guó)在線度假租賃市場(chǎng)AMC模型市場(chǎng)認(rèn)可度高。

大數(shù)據(jù)大價(jià)值7中國(guó)在線度假租賃市場(chǎng)的良好發(fā)展得力于各方因素影響大數(shù)據(jù)大價(jià)值2016年1月29日星期五8。?政府不斷釋放積極信號(hào)，鼓勵(lì)在線度假租?2013年中國(guó)人均GDP為6767美元，隨著收賃發(fā)展，放寬在線度假租賃新業(yè)態(tài)的準(zhǔn)入入提高，度假旅游需求迅速擴(kuò)大；和經(jīng)營(yíng)許可，并提出要大力發(fā)展分享經(jīng)濟(jì)，?2014年中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到3.3萬(wàn)億通過在線度假租賃等新形式推動(dòng)房地產(chǎn)去元人民幣；庫(kù)存化。?居民消費(fèi)能力的增長(zhǎng)促使家庭休閑需求增加P政治E經(jīng)濟(jì)S社會(huì)T技術(shù)?共享經(jīng)濟(jì)在中國(guó)落地生根，眾多廠商共同?互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)的分享經(jīng)濟(jì)模式不斷完善，滴滴培育消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣。?協(xié)同消費(fèi)模式深入人心、養(yǎng)老、親子、休出行、途家等廠商完成初步實(shí)踐。閑觀光過渡到深度度假。?智能家居、PMS管理系統(tǒng)高速發(fā)展，為住宿?社會(huì)征信意識(shí)逐漸被喚醒，信用價(jià)值被肯分享提供技術(shù)保障。定。中國(guó)在線度假租賃市場(chǎng)擁有為數(shù)眾多的市場(chǎng)參與者專業(yè)預(yù)訂平臺(tái)度假地產(chǎn)物業(yè)公司公寓運(yùn)營(yíng)廠商國(guó)內(nèi)C端房源境外 境內(nèi)在線度假租賃房源供應(yīng)商 在線度假租賃銷售端用戶OTA國(guó)外房源國(guó)內(nèi)房源國(guó)外C端房源海外度假短租公司境外專業(yè)預(yù)訂平臺(tái)

大數(shù)據(jù)大價(jià)值9中國(guó)在線度假租賃市場(chǎng)目前由專業(yè)預(yù)訂平臺(tái)主導(dǎo)度假住宿1.0時(shí)代在線度假租賃2.0時(shí)代在線度假租賃3.0時(shí)代以農(nóng)家樂為產(chǎn)品代表：服務(wù)水平低、在線程度低、消費(fèi)水平低、旅游體驗(yàn)低，是度假租賃產(chǎn)品的初級(jí)階段。以標(biāo)準(zhǔn)化酒店為產(chǎn)品代表：服務(wù)水平高、在線程度高、消費(fèi)水平一般、旅游體驗(yàn)一般，是度假租賃產(chǎn)品的進(jìn)階階段。以個(gè)性化民宿為產(chǎn)品代表：服務(wù)水平高、在線程度高、消費(fèi)水平分布均勻、旅游體驗(yàn)好，是度假租賃的最新階段。

大數(shù)據(jù)大價(jià)值10C2C分享是在線度假租賃專業(yè)預(yù)訂平臺(tái)的主流業(yè)務(wù)模式開發(fā)商/大業(yè)主專業(yè)預(yù)訂平臺(tái)游客在線度假租賃平臺(tái)主要運(yùn)營(yíng)模式專業(yè)預(yù)訂平臺(tái) 游客個(gè)人業(yè)主

職業(yè)房東專業(yè)預(yù)訂平臺(tái)游客C2C分享平臺(tái)自營(yíng)推進(jìn)自營(yíng)業(yè)務(wù)是樹立品牌，提高用戶對(duì)度假租賃產(chǎn)品認(rèn)知度的有效途徑。C2C分享是提高在線度假租賃平臺(tái)品牌豐富度，保持平臺(tái)輕模式、做大生態(tài)的有效方式。在線度假租賃主要有C2C分享和平臺(tái)自營(yíng)兩種業(yè)務(wù)模式，是在線度假租賃市場(chǎng)在不同發(fā)展時(shí)期有代表性的業(yè)務(wù)拓展模式。在線度假租賃專業(yè)預(yù)訂平臺(tái)的出現(xiàn)為個(gè)人房源分享提供了良好的展現(xiàn)平臺(tái)，中國(guó)社會(huì)上的閑置房源得以在線上精準(zhǔn)地找到有度假租賃需求的用戶，C2C分享模式是在線度假租賃平臺(tái)的主流業(yè)務(wù)模式。

大數(shù)據(jù)大價(jià)值11在線度假租賃C2C模式正在向品質(zhì)服務(wù)進(jìn)階發(fā)展平臺(tái)對(duì)接供需，提供基于互聯(lián)網(wǎng)的房源信息和在線預(yù)訂服務(wù)：? 房源信息? 在線預(yù)訂經(jīng)營(yíng)過程中各種潛在風(fēng)險(xiǎn)因素促使平臺(tái)為房東、房客端提供：? 交易擔(dān)保? 財(cái)產(chǎn)、人身安全擔(dān)保針對(duì)C2C市場(chǎng)缺乏服務(wù)統(tǒng)一規(guī)范的特征，在線度假租賃平臺(tái)加強(qiáng)對(duì)線下服務(wù)的把控力度? 房源審核? 線下服務(wù)品質(zhì)品質(zhì)服務(wù)基礎(chǔ)功能平臺(tái)擔(dān)保服務(wù)把控代表企業(yè)如：代表企業(yè)如：代表企業(yè)如：代表企業(yè)如：

大數(shù)據(jù)大價(jià)值12中國(guó)在線度假租賃市場(chǎng)廠商間梯隊(duì)逐漸拉開，大型廠商優(yōu)勢(shì)明顯實(shí)力矩陣是從廠商的市場(chǎng)執(zhí)行能力和廠商的產(chǎn)品創(chuàng)新能力兩個(gè)維度來(lái)呈現(xiàn)廠商市場(chǎng)表現(xiàn)和市場(chǎng)格局的研究模型。縱軸——市場(chǎng)執(zhí)行能力包括收入規(guī)模、用戶規(guī)模等指標(biāo)；橫軸——產(chǎn)品創(chuàng)新能力包括商業(yè)模式、產(chǎn)品研發(fā)等指標(biāo)。領(lǐng)先者象限：途家、小豬短租市場(chǎng)執(zhí)行能力較強(qiáng)，用戶數(shù)較大，在商業(yè)模式和產(chǎn)品研發(fā)上具有較強(qiáng)的創(chuàng)新能力，屬于領(lǐng)先者廠商；創(chuàng)新者象限：大魚自助游和住百家份額較小，但商業(yè)模式新穎，屬于創(chuàng)新者廠商；務(wù)實(shí)者象限：螞蟻短租、木鳥短租占有一定市場(chǎng)份額，但在商業(yè)模式、產(chǎn)品研發(fā)等方面創(chuàng)新能力較弱，屬于務(wù)實(shí)者廠商；補(bǔ)缺者象限：去呼呼、游天下市場(chǎng)份額還比較低，屬于補(bǔ)缺者廠商。領(lǐng)先者創(chuàng)新者務(wù)實(shí)者補(bǔ)缺者2015年中國(guó)在線度假租賃市場(chǎng)廠商實(shí)力矩陣高產(chǎn)品創(chuàng)新能力市場(chǎng)執(zhí)行能力低低高螞蟻短租小豬短租游天下?

預(yù)測(cè)2016發(fā)展趨勢(shì)

2015發(fā)展路徑2014去呼呼住百家木鳥短租大魚自助游途家

大數(shù)據(jù)大價(jià)值14途家：大平臺(tái)模式助力在線度假租賃C2C業(yè)務(wù)服務(wù)品質(zhì)升級(jí)途家的產(chǎn)品預(yù)訂及PMS系統(tǒng)個(gè)人分享社會(huì)化分享.com途家·途徑APP管理海量房源、專業(yè)管理運(yùn)營(yíng)開發(fā)商 自營(yíng)個(gè)人房源標(biāo)桿示范 個(gè)人房源 流量+用戶彼此協(xié)同相互帶動(dòng)口碑、影響力途家斯維登品牌

大數(shù)據(jù)大價(jià)值15途家：調(diào)動(dòng)各要素發(fā)展活力，充分發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，整體推進(jìn)統(tǒng)一系統(tǒng)平臺(tái)? 品牌系統(tǒng)統(tǒng)一訂單處理多元化房源體驗(yàn)? 多樣化產(chǎn)品體系個(gè)性化運(yùn)營(yíng)價(jià)值? 本地玩樂推薦? 立體城市體驗(yàn)B2C產(chǎn)品自營(yíng)產(chǎn)品C2C產(chǎn)品開放平臺(tái)品質(zhì)保證供應(yīng)端消費(fèi)端針對(duì)供應(yīng)端：? 共享途家系統(tǒng)平臺(tái)流量、共享途家品牌價(jià)值、共享途家房源口碑；? 共享途家訂單管理系統(tǒng)，提升整體運(yùn)營(yíng)效率針對(duì)消費(fèi)端：? 整合個(gè)人房源為消費(fèi)者提供多元度假租賃體驗(yàn)；? 基于房東，體驗(yàn)更立體的本地生活服務(wù)? 管理信息系統(tǒng)

大數(shù)據(jù)大價(jià)值16螞蟻短租：基于本地生活服務(wù)信息優(yōu)勢(shì)，深耕國(guó)內(nèi)在線度假租賃C2C業(yè)務(wù)供應(yīng)端房源審核規(guī)范房客保障計(jì)劃消費(fèi)端? 保障入住? 保障價(jià)格? 保障付費(fèi)? 房源真實(shí)? 房源安全? 房東獎(jiǎng)懲制度服務(wù)保障制度? 螞蟻短租為58趕集集團(tuán)旗下網(wǎng)站，主要在移動(dòng)端推出針對(duì)國(guó)內(nèi)房源的C2C在線度假租賃產(chǎn)品。目前為純平臺(tái)模式，無(wú)自營(yíng)業(yè)務(wù)。螞蟻短租脫胎于分類信息網(wǎng)站，在打通本地生活服務(wù)方面有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

房源分布：300個(gè)城市和景區(qū)周邊區(qū)域

目標(biāo)市場(chǎng)：中端家庭用戶

大數(shù)據(jù)大價(jià)值17大魚自助游：全產(chǎn)業(yè)鏈C2C模式探索，創(chuàng)新海外度假租賃模式? 大魚自助游2013年成立，主營(yíng)海外特色民宿業(yè)務(wù)。從臺(tái)灣民宿產(chǎn)品開始，目前產(chǎn)品覆蓋日、韓、臺(tái)、泰四個(gè)國(guó)家和地區(qū)。C2C度假租賃產(chǎn)品? 臺(tái)灣民宿? 日本民宿? 韓國(guó)民宿? 泰國(guó)民宿C2C創(chuàng)新產(chǎn)品集群? 城市旅行獵人? 大魚股東計(jì)劃? 免費(fèi)行程規(guī)劃? 大魚咖啡房源拓展分享營(yíng)銷行程規(guī)劃大魚咖啡城市旅行獵人產(chǎn)品，發(fā)掘游客拓展民宿房源力量產(chǎn)業(yè)鏈上游大魚股東計(jì)劃，通過用戶分享進(jìn)行有償社群營(yíng)銷免費(fèi)提供行程規(guī)劃，創(chuàng)造海外自助游入口鎖定核心用戶，深化O2O關(guān)系鏈接，豐富線下體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)鏈下游

大數(shù)據(jù)大價(jià)值18住百家：專注海外市場(chǎng)，雙向零傭金占領(lǐng)海外房源，樹立資源壁壘房源市場(chǎng)全 球 房 東房源供應(yīng)達(dá)人儲(chǔ)備線下管家房源品控? 房源管控流程? 接單率考評(píng)? 反應(yīng)考評(píng)? 中國(guó)友好程度考評(píng)? 交通位置考評(píng)? 衛(wèi)生程度考評(píng)目標(biāo)用戶在線度假租賃平臺(tái)達(dá)人推薦管家度假服務(wù)年輕出境自由行客群零傭金零傭金房源覆蓋港澳、日韓、美國(guó)、澳新、東南亞、歐洲等國(guó)家和地區(qū)。針對(duì)旅行經(jīng)驗(yàn)豐富、消費(fèi)能力較強(qiáng)、追求個(gè)性化的年輕用戶。

大數(shù)據(jù)大價(jià)值19未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)：住宿作為服務(wù)配套在出游過程中的整體權(quán)重提高在線度假租賃旅游服務(wù)配套設(shè)施中的住宿功能載體之一。旅游目的地權(quán)重提高? 多樣化房源選擇? 合理化價(jià)格供應(yīng)? 立體化本地游? 信息化預(yù)訂操作? 個(gè)性化經(jīng)營(yíng)運(yùn)作? 安全化用戶保障以住宿為核心的本地度假體驗(yàn)獨(dú)特本地住宿體驗(yàn)獨(dú)特本地生活體驗(yàn)

大數(shù)據(jù)大價(jià)值21未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)：平臺(tái)對(duì)線下服務(wù)質(zhì)量的把控力度將繼續(xù)加大平臺(tái)系統(tǒng)中市場(chǎng)資源和品質(zhì)調(diào)控標(biāo)準(zhǔn)化管理房源選擇標(biāo)準(zhǔn)化管理消費(fèi)者反饋制度標(biāo)準(zhǔn)化全面房源篩選制度城市獵人計(jì)劃房源品控管理制度市場(chǎng)配置調(diào)控制度房客保障計(jì)劃消費(fèi)反饋管理制度房源拓展 平臺(tái)銷售 消費(fèi)反饋

大數(shù)據(jù)大價(jià)值22未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)：基于個(gè)人房源的社交將成為發(fā)展C2C房屋分享的重要機(jī)會(huì)點(diǎn)房源拓展的成本是制約平臺(tái)發(fā)展的一個(gè)重要原因，大魚等廠商通過激活房客（用戶）能量共享房源拓展。? 基于個(gè)人房源的目的地度假P2P基于個(gè)人房源，房東為房客提供目的地