2024物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

2024物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）就甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房屋裝修事宜，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋裝修的合法程序、管理要求及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保裝修活動(dòng)符合物業(yè)管理規(guī)定，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全和秩序，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擬在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋裝修，為規(guī)范裝修行為，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全和秩序，甲方與物業(yè)管理方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修管理事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

三、協(xié)議內(nèi)容

（一）裝修申請

1.甲方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理方提交書面裝修申請，并按照物業(yè)管理方的要求提供相關(guān)證明材料。

2.物業(yè)管理方在收到甲方裝修申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以審核，并通知甲方審核結(jié)果。

（二）裝修管理

1.甲方在裝修過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

2.甲方在裝修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全，防止發(fā)生安全事故。

3.甲方在裝修完成后，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。

（三）違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全和秩序受損，物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.若物業(yè)管理方違反本協(xié)議約定，未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對甲方房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于：

（1）審核裝修申請及施工圖紙；

（2）監(jiān)督裝修施工過程，確保施工符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）協(xié)調(diào)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題；

（4）監(jiān)督裝修完畢后的驗(yàn)收工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方房屋裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.裝修材料應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

3.物業(yè)管理方有權(quán)對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理方提供的裝修預(yù)算和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付裝修費(fèi)用。

2.裝修費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，一般分為預(yù)付款、中期付款和竣工結(jié)算款。

3.若裝修工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)合理超出部分。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的千分之五計(jì)算。

2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)材料，物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

3.若物業(yè)管理方未能履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

七、合同解除

1.任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不影響雙方在簽訂前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求物業(yè)管理方按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）有權(quán)要求物業(yè)管理方提供裝修申請審核、施工圖紙審核等服務(wù)；

（3）有權(quán)要求物業(yè)管理方對裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；

（4）有權(quán)要求物業(yè)管理方對裝修完畢后的驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督；

（5）有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)提出意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）按照規(guī)定提交裝修申請及相關(guān)證明材料；

（3）按照約定支付裝修費(fèi)用；

（4）配合物業(yè)管理方對裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（5）在裝修過程中，確保施工現(xiàn)場安全，不得損害公共設(shè)施和他人合法權(quán)益；

（6）裝修完畢后，恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修活動(dòng)合法合規(guī)；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定提交裝修申請及相關(guān)證明材料；

（3）有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（4）有權(quán)對裝修過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理；

（5）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對甲方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核甲方的裝修申請及相關(guān)證明材料；

（3）對裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量；

（4）在裝修過程中，協(xié)調(diào)解決甲方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主之間的矛盾；

（5）對裝修完畢后的驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督；

（6）為甲方提供必要的裝修服務(wù)，如裝修圖紙審核、施工進(jìn)度協(xié)調(diào)等；

（7）按照合同約定收取裝修費(fèi)用。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)溝通裝修過程中的問題，共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行。

2.物業(yè)管理方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，確保甲方了解裝修進(jìn)度。

3.雙方應(yīng)本著互信、互利的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全和秩序。

4.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。

5.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

四、合同履行過程中的其他事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。

4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何變更內(nèi)容均應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并對雙方具有同等法律約束力。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議因下列原因之一終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）甲方或乙方違約，對方在合理期限內(nèi)要求解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、合同的解除

1.任何一方在合同履行過程中，如遇下列情況之一，有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未予以改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）合同約定的其他解除條件成立。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作和未支付的費(fèi)用。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交物業(yè)管理方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（業(yè)主）簽字/蓋章位置：

甲方代表