房屋交易雙方協(xié)議書

房屋交易雙方協(xié)議書合同編號：__________房屋交易雙方協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積為________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如有逾期，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為房款的千分之五。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易雙方身份證明4.房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.合同履行：指雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房款的千分之五支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房款的千分之五支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，加快辦理進(jìn)度。4.房屋實際狀況與約定不符：如甲方出售的房屋實際狀況與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之