房地產(chǎn)交易中介書

房地產(chǎn)交易中介書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)位于【房地產(chǎn)位置】，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2乙方購(gòu)買/出售的房地產(chǎn)位于【房地產(chǎn)位置】，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。第二條交易價(jià)格2.1甲方同意以【人民幣】元（大寫：【人民幣】元整）的價(jià)格出售該房地產(chǎn)給乙方。2.2乙方同意以【人民幣】元（大寫：【人民幣】元整）的價(jià)格購(gòu)買該房地產(chǎn)。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料和文件。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和咨詢。第五條中介費(fèi)用5.1丙方按照成交金額的【百分比】收取中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。5.2丙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交金額的【百分比】。6.2若甲方未按照約定時(shí)間將該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。6.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】丙方（中介方）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：記錄房地產(chǎn)當(dāng)前的實(shí)物狀況。3.買賣雙方身份證明：身份證、戶口本等有效證件。4.付款憑證：記錄支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。5.過(guò)戶手續(xù)所需的其他文件和資料：包括但不限于婚姻狀況證明、戶口遷移證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.雙方協(xié)商不一致，無(wú)法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于一定位置，由土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施組成的財(cái)產(chǎn)。2.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.中介費(fèi)：中介方為促成交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。2.遇到支付購(gòu)房款問題：應(yīng)確保付款憑證齊全，如有疑問可向銀行咨詢。3.遇到過(guò)戶手續(xù)問題：可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，或請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.遇到合同條款不明確：應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，明確合同條款，避免后期糾紛。5.遇到違約行為：應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，并與對(duì)方進(jìn)行溝通，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。五