房屋租賃買賣合同樣本

房屋租賃買賣合同樣本合同編號：__________房屋租賃買賣合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租/出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明為__________，甲方對房屋享有完全的出租/出售權(quán)利。第二條租賃/買賣期限2.1本合同租賃/買賣期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃/買賣期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃/購買，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃/買賣合同。第三條租金/價格及支付方式3.1甲方出租/出售房屋的租金為每月__________元，乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2房屋買賣價格為__________元，乙方應在簽訂合同時支付定金__________元，剩余款項應在__________個月內(nèi)支付完畢。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施。4.2在租賃/買賣期限內(nèi)，房屋及設施的正常維護維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃/買賣期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2若甲方未按約定時間交付房屋或未提供完整的使用設施，甲方應支付乙方違約金__________元。6.3若乙方未按約定時間支付租金或未按約定使用房屋，乙方應支付甲方違約金__________元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋租賃買賣合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米。1.3甲方出租房屋設施及家具清單：詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施及家具清單使用，不得損壞或改動。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，房屋的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，或未能按時交付租金，甲方應支付乙方違約金，違約金為應付租金的__%。7.3如乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用房屋及附屬設施，乙方應支付甲方違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件：設施及家具清單附件：設施及家具清單1.空調(diào)2.電視3.洗衣機4.熱水器5.床6.沙發(fā)7.餐桌8.椅子9.衣柜10.書桌一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃/買賣合同3.定金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維護維修記錄6.雙方身份證明7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供完整使用設施，視為違約。2.甲方未按約定履行維修責任，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，歸甲方所有。2.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方的合同約定時間。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。5.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買/租賃房屋的誠意金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的解決方案，或依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付租金：乙方應按照合同約定時間支付租金，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的解決方案，或依法向法院提起訴訟。3.房屋設施損壞：甲方應在租賃/買賣期限內(nèi)承擔房屋及設施的正常維護維修責任。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。雙方可協(xié)商確定維修費用，如有爭議，可依法解決。五、所有應用場景：1.個人出租/出售房屋給個人。2.個人出租/出售房屋給公司。3.公司出租/出售房屋給個人。4.公司出租/出售房屋給公司。5.長期租賃/短期租賃。6.購房后立即出租/出售。7.購房后長期自住，后出售。8.購房后自住，同時出租部分面積。一、附件列表：1.房屋租賃合同2.設施及家具清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供出租房屋或未能按時交付租金，甲方應支付乙方違約金，違約金為應付租金的__%。2.乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用房屋及附屬設施，乙方應支付甲方違約金，違約金為應付租金的__%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.房屋設施損壞或故障：解決辦法：甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。3.合同變更或解