房屋買賣合同中的戶口遷移問(wèn)題

房屋買賣合同中的戶口遷移問(wèn)題合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條戶口遷移4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法正常入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2買方應(yīng)如實(shí)向公安機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，協(xié)助完成戶口遷移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.戶口遷移證明7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間遷出戶口，認(rèn)定違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.戶口遷移：指將原戶籍地登記的居民戶口遷移至新戶籍地的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲遷出戶口：買方可以要求賣方支付違約金，同時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。2.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，同時(shí)向房地產(chǎn)交易中心投訴。3.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，同時(shí)解除合同。4.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶：雙方應(yīng)按照政策規(guī)定辦理，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：