房屋買賣合同經(jīng)紀(jì)成交版的核心

房屋買賣合同經(jīng)紀(jì)成交版的核心合同編號：__________房屋買賣合同經(jīng)紀(jì)成交版的核心甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情況。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情況。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、期限、方式向乙方交付該房屋。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、期限、方式向甲方支付房款。2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的期限向丙方支付中介服務(wù)費。第三條房屋價格及支付方式3.1本合同約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、期限、方式向甲方支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋買賣合同原件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣中介服務(wù)費支付憑證7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付房款，構(gòu)成違約。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供服務(wù)不符合合同約定的，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。3.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃審批的用途，如住宅、商業(yè)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同成交價格的一定比例。5.中介服務(wù)費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需證件、資料，配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.房款支付糾紛：解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景