房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金支付的注意事項(xiàng)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金支付的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金支付的注意事項(xiàng)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、定金金額1.乙方同意向甲方支付定金人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），作為雙方履行本合同的誠(chéng)意金。2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.定金支付后，乙方未按照約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；甲方未按照約定履行交付房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)要求退還定金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。二、定金支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金支付給甲方。2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)為乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。三、定金退款及扣除1.如乙方按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，并退還乙方已支付的定金。2.如甲方未按照約定履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還定金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.如乙方未按照約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。四、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付定金：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，乙方未支付定金，則視為違約。3.甲方未按照約定交付房屋：甲方未能按照合同約定交付該房屋，則視為違約。4.乙方未按照約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)：乙方在合同簽訂后，未能按照約定購(gòu)買(mǎi)該房屋，則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.賠償：指一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，如延遲支付，甲方有權(quán)拒絕履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付定金，避免延遲造成合同無(wú)法履行。2.甲方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，如延遲辦理，乙方有權(quán)要求退還定金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，避免延遲造成乙方損失。3.甲方無(wú)法交付房屋：如甲方無(wú)法按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求退還定金并要求賠償。解決辦法：甲方應(yīng)確保能夠按照約定交付房屋，如無(wú)法交付應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。4.乙方未履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)：