房屋抵押合同融資合同范本

房屋抵押合同融資合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：_____

地址：_____

乙方（抵押人）：_____

地址：_____

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意將其合法擁有的房屋作為抵押物，以確保貸款的償還。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）_____（￥_____元）。

1.2貸款用途為：_____。

第二條抵押物

2.1乙方同意將其合法擁有的位于_____的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。

2.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：_____；

-房屋坐落：_____；

-房屋面積：_____平方米；

-房屋用途：_____。

第三條貸款期限及利率

3.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.2貸款利率為年利率_____%，按月計(jì)息。

第四條還款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

-每月還款日為每月的第_____日；

-乙方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

第五條抵押物的保管及保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。

7.3乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、安全性，并在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按本合同約定償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的利率為原貸款利率的_____%。

8.2如乙方違反本合同第七條的約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為貸款金額的_____%。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____

授權(quán)代表（簽字