物業(yè)管理掛靠合同要素

物業(yè)管理掛靠合同要素第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，針對(duì)物業(yè)管理掛靠事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)管理的日常維護(hù)與保養(yǎng)；2.物業(yè)安全管理及設(shè)施設(shè)備的監(jiān)控；3.物業(yè)租賃管理與客戶服務(wù)；4.物業(yè)費(fèi)的收取及相關(guān)財(cái)務(wù)管理。第三條工作范圍乙方承諾為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.日常物業(yè)維護(hù)，包括公共設(shè)施的檢查和維修；2.對(duì)物業(yè)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的定期清理；3.物業(yè)安全管理，包括監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)及安保人員的安排；4.物業(yè)租賃的市場(chǎng)推廣及租戶管理；5.物業(yè)費(fèi)用的收取與財(cái)務(wù)報(bào)表的制作。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。在合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.日常維護(hù)及時(shí)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；2.物業(yè)環(huán)境整潔、舒適，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查；3.安全管理到位，保障物業(yè)及住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全；4.租戶服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)租戶的需求與投訴。第六條付款方式本合同總金額為_(kāi)________元（大寫：_________元整）。甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：1.合同簽署后支付總金額的30%作為預(yù)付款；2.剩余金額分為_(kāi)_____期支付，每期____元，支付時(shí)間為每月的____日。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括：1.按合同約定及時(shí)付款，保障乙方的正常運(yùn)營(yíng)；2.向乙方提供必要的協(xié)助和資料，確保物業(yè)管理順利進(jìn)行；3.及時(shí)反饋物業(yè)管理中的問(wèn)題與建議。乙方的權(quán)利與義務(wù)包括：1.按照合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；2.確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度；3.積極維護(hù)物業(yè)的形象和價(jià)值，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。如違約導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。在因不可抗力因素導(dǎo)致的違約情況下，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面協(xié)議。在以下情況下，合同可提前解除：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.因不可抗力事件，合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中，涉及的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如因泄密行為造成損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條附加條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________