2024年施工協(xié)議增補(bǔ)協(xié)議指南

2024年版施工協(xié)議增補(bǔ)協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義與解釋2.工程概況2.1工程簡(jiǎn)介2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.合同主體3.1施工方信息3.2業(yè)主方信息3.3監(jiān)理方信息4.施工進(jìn)度與計(jì)劃4.1施工進(jìn)度安排4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3施工計(jì)劃調(diào)整5.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制與檢驗(yàn)6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格8.2支付方式8.3進(jìn)度付款8.4竣工付款9.工期延誤9.1工期延誤原因9.2工期延誤處理9.3工期延誤責(zé)任10.違約責(zé)任10.1施工方違約10.2業(yè)主方違約10.3違約責(zé)任判定與賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的義務(wù)13.一般條款13.1保險(xiǎn)13.2環(huán)境保護(hù)13.3保密13.4法律適用13.5爭(zhēng)議解決14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)文件14.3施工方案14.4材料與設(shè)備清單14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義與解釋?zhuān)?）施工方：指主合同中承擔(dān)施工義務(wù)的乙方。（2）業(yè)主方：指主合同中承擔(dān)發(fā)包義務(wù)的甲方。（3）監(jiān)理方：指主合同中承擔(dān)工程監(jiān)理義務(wù)的丙方。（4）工程項(xiàng)目：指主合同中約定的施工對(duì)象，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工、保修等全過(guò)程。（5）合同金額：指主合同中約定的施工費(fèi)用，包括工程總價(jià)和各項(xiàng)附加費(fèi)用。（6）合同工期：指主合同中約定的工程項(xiàng)目的施工周期，自開(kāi)工之日起至竣工交付之日止。第二條工程概況2.1工程簡(jiǎn)介工程項(xiàng)目為X工程，是一項(xiàng)X（工程性質(zhì)）工程，位于X（工程地點(diǎn)），主要包括X（工程內(nèi)容）。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于X（具體地址），施工范圍內(nèi)的土地、建筑物及設(shè)施歸業(yè)主方所有。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為X（工程規(guī)模描述），包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、工程難度等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為X（工程預(yù)算金額），其中包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。第三條合同主體3.1施工方信息施工方全稱(chēng)為X（施工方全稱(chēng)），注冊(cè)地為X（注冊(cè)地），法定代表人為X（法定代表人）。3.2業(yè)主方信息業(yè)主方全稱(chēng)為X（業(yè)主方全稱(chēng)），注冊(cè)地為X（注冊(cè)地），法定代表人為X（法定代表人）。3.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方全稱(chēng)為X（監(jiān)理方全稱(chēng)），注冊(cè)地為X（注冊(cè)地），法定代表人為X（法定代表人）。第四條施工進(jìn)度與計(jì)劃4.1施工進(jìn)度安排施工方應(yīng)按照主合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理方審批。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、各階段的完成時(shí)間等。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括工程開(kāi)工、基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、設(shè)備安裝完成、工程竣工等。施工方應(yīng)確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按計(jì)劃完成。4.3施工計(jì)劃調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度計(jì)劃需要調(diào)整，施工方應(yīng)提前向監(jiān)理方提交調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求施工方應(yīng)按照主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)法規(guī)的要求。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于材料、設(shè)備、工藝、施工方法等，均應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定。5.3質(zhì)量控制與檢驗(yàn)施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)施工方應(yīng)按照主合同約定的材料供應(yīng)要求，采購(gòu)符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)法規(guī)的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)施工方應(yīng)按照主合同約定的設(shè)備供應(yīng)要求，采購(gòu)符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)法規(guī)的設(shè)備。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收施工方應(yīng)按照主合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)供應(yīng)的材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第八條合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格本工程的合同價(jià)格為X（合同金額），幣種為人民幣（大寫(xiě)：人民幣肆佰萬(wàn)元整，小寫(xiě)：￥4000000.00）。8.2支付方式合同價(jià)款分為三次支付，具體支付方式如下：（1）第一次支付：合同簽訂后，業(yè)主方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主方支付合同總價(jià)款的30%。（3）第三次支付：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付合同總價(jià)款的40%。8.3進(jìn)度付款施工方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度，向業(yè)主方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)完成審批并支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.4竣工付款工程竣工后，施工方應(yīng)向業(yè)主方提交竣工付款申請(qǐng)。業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)完成驗(yàn)收并支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條工期延誤9.1工期延誤原因（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。（2）業(yè)主方原因，如設(shè)計(jì)變更、審批延遲等。（3）監(jiān)理方原因，如驗(yàn)收延遲、指令錯(cuò)誤等。9.2工期延誤處理如發(fā)生工期延誤，施工方應(yīng)立即通知業(yè)主方和監(jiān)理方，并在必要時(shí)提出調(diào)整施工進(jìn)度的方案。工期延誤不應(yīng)超過(guò)30天。9.3工期延誤責(zé)任如工期延誤超過(guò)30天，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照主合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1施工方違約施工方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并賠償因此給業(yè)主方造成的損失。10.2業(yè)主方違約業(yè)主方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向施工方支付違約金，并賠償因此給施工方造成的損失。10.3違約責(zé)任判定與賠償違約責(zé)任的判定與賠償，按照主合同約定的方式執(zhí)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）法律訴訟。11.2協(xié)商解決雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，共同尋求解決問(wèn)題的方法。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。11.3仲裁解決如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.4法律訴訟如選擇法律訴訟，雙方同意提交至X人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后終止。12.3合同終止后的義務(wù)本協(xié)議終止后，施工方應(yīng)按照業(yè)主方的要求，完成工程保修等后續(xù)工作。第十三條一般條款13.1保險(xiǎn)施工方應(yīng)按照主合同約定的保險(xiǎn)條款，為工程購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給業(yè)主方和監(jiān)理方。13.2環(huán)境保護(hù)施工方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施，防止污染和破壞環(huán)境。13.3保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.5爭(zhēng)議解決本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式、仲裁委員會(huì)、人民法院等，均按照主合同約定執(zhí)行。第十四條附件14.1工程圖紙本協(xié)議附件包括工程圖紙，均為施工的依據(jù)。14.2技術(shù)文件本協(xié)議附件包括技術(shù)文件，均為施工的依據(jù)。14.3施工方案本協(xié)議附件包括施工第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與施工相關(guān)的其他技術(shù)圖紙。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由業(yè)主方和監(jiān)理方共同確認(rèn)。附件2：技術(shù)文件詳細(xì)描述：本附件包含工程項(xiàng)目的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格、設(shè)備參數(shù)等技術(shù)文件。技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)闡述工程項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)，為施工方提供明確的施工指導(dǎo)。附件3：施工方案詳細(xì)描述：本附件包含施工方制定的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工安全措施等。施工方案應(yīng)根據(jù)工程圖紙和技術(shù)文件編制，并經(jīng)業(yè)主方和監(jiān)理方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。附件4：材料與設(shè)備清單詳細(xì)描述：本附件列出工程所需的所有材料和設(shè)備的詳細(xì)信息，包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等，以及設(shè)備的型號(hào)、品牌、供應(yīng)商等。材料與設(shè)備清單應(yīng)根據(jù)施工方案和工程圖紙編制。附件5：工程變更通知書(shū)詳細(xì)描述：本附件用于記錄工程變更的內(nèi)容和影響，包括設(shè)計(jì)變更、施工方案變更等。工程變更通知書(shū)應(yīng)由業(yè)主方或監(jiān)理方發(fā)出，并經(jīng)施工方確認(rèn)后執(zhí)行。附件6：進(jìn)度付款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述：本附件由施工方向業(yè)主方提交，用于申請(qǐng)按照施工進(jìn)度支付相應(yīng)的合同價(jià)款。進(jìn)度付款申請(qǐng)應(yīng)包含已完成的工程量、付款金額等詳細(xì)信息。附件7：竣工付款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述：本附件由施工方向業(yè)主方提交，用于申請(qǐng)支付工程竣工后的合同價(jià)款。竣工付款申請(qǐng)應(yīng)包含工程實(shí)際完成情況、付款金額等詳細(xì)信息。附件8：違約金計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。違約金計(jì)算說(shuō)明應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在違約行為發(fā)生時(shí)按照本附件執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）施工方未按照約定的施工進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)延期違約金。例如，若施工方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，需支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。（2）施工方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)材料/設(shè)備更換費(fèi)用，并支付違約金。例如，若施工方使用的材料不符合合同要求，需承擔(dān)更換材料的費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。（3）施工方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約金。例如，若施工方完成的工程質(zhì)量不滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需支付合同總價(jià)款的2%作為違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）業(yè)主方未按照約定的付款時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。例如，若業(yè)主方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，需支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。（2）業(yè)主方未按照約定的工程變更程序進(jìn)行變更，導(dǎo)致施工方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。例如，若業(yè)主方未經(jīng)施工方同意擅自變更工程，導(dǎo)致施工方增加費(fèi)用的，業(yè)主方需支付施工方因此增加費(fèi)用的100%。3.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）監(jiān)理方未按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致施工方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。例如，若監(jiān)理方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致施工方無(wú)法按時(shí)收到竣工付款，監(jiān)理方需支付施工方合同總價(jià)款的1%作為違約金。（2）監(jiān)理方未按照約定的質(zhì)量控制程序進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。例如，若監(jiān)理方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出施工方的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理方需支付合同總價(jià)款的2%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞