2024年房產中介協(xié)議樣本

2024年房產中介標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產描述1.3服務內容1.4術語解釋2.中介服務協(xié)議2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務費用2.4支付方式3.房產交易流程3.1房源查找3.2帶看與溝通3.3交易談判3.4交易促成4.房產交易風險提示4.1房源風險4.2買方風險4.3賣方風險4.4交易流程風險5.中介責任與義務5.1信息真實性5.2保密義務5.3專業(yè)咨詢5.4協(xié)助交易6.買方權利與義務6.1房源選擇6.2支付定金6.3配合交易6.4支付中介費用7.賣方權利與義務7.1價格設定7.2配合交易7.3披露信息7.4支付中介費用8.違約責任8.1中介違約8.2買方違約8.3賣方違約8.4違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序10.4變更與解除后的責任11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件11.4合同終止或失效后的處理12.保密協(xié)議12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任12.4保密協(xié)議的解除13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3管轄法院13.4法律解釋14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產描述房產地址：房產面積：房產類型：1.3服務內容中介方提供的服務包括：（1）為甲方提供房源信息，并按照甲方的要求進行篩選和推薦；（2）為甲方提供市場行情分析和房產評估；（3）為甲方提供看房安排和交易咨詢；（4）協(xié)助甲方與乙方進行談判，并促成交易的完成；（5）提供交易過程中所需的各種文件和手續(xù)辦理服務。1.4術語解釋房產交易價格：定金：首付款：貸款：過戶：第八條違約責任8.1中介違約中介方未能按照約定提供服務或未能完成服務事項的，應向甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。8.2買方違約買方未能按照約定時間支付定金、首付款或未能完成貸款手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的10%。8.3賣方違約賣方未能按照約定時間提供房產權利證明或未能完成過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的10%。8.4違約賠償因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，中介方應按照變更或解除后的協(xié)議內容繼續(xù)履行合同義務。10.4變更與解除后的責任合同變更或解除后，雙方均應承擔相應的責任，并有權要求對方支付因變更或解除合同而產生的費用。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同即終止。11.3失效條件合同終止后，雙方的權利義務關系即告失效。11.4合同終止或失效后的處理合同終止或失效后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理未了的事務。第十二條保密協(xié)議12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方應對保密內容承擔保密義務，直至合同終止或失效。12.3泄密責任一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。12.4保密協(xié)議的解除雙方同意解除保密協(xié)議的，可以簽訂書面解除協(xié)議。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。13.3管轄法院雙方同意，本合同爭議由有管轄權的人民法院管轄。13.4法律解釋本合同未盡事宜，雙方應遵照相關法律法規(guī)執(zhí)行；本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房產證、身份證復印件、授權委托書等。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同一經簽訂，即具有法律約束力，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。14.4合同解除一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明賣方擁有房產所有權的法律文件，應為本合同約定的房產地址、面積和類型的相關頁復印件。2.身份證復印件：甲乙丙三方的有效身份證件復印件，用于確認各方的身份信息。3.授權委托書：如甲方或乙方委托他人代為辦理房產交易相關事宜，需提供授權委托書正本。4.定金收條：買方支付定金時，中介方應出具的定金收條，注明定金金額、收款日期等。5.首付款收條：買方支付首付款時，中介方應出具的首付款收條，注明首付款金額、收款日期等。6.貸款批準通知書：如買方通過貸款方式支付房產交易價格，需提供貸款批準通知書復印件。7.過戶證明：房產過戶完成后，提供的過戶證明復印件。8.交易結算單：房產交易完成后，中介方出具的交易結算單，注明交易價格、費用等。9.違約金收條：違約方支付違約金時，對方中介方應出具的違約金收條，注明違約金金額、收款日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介違約：中介方未能按照約定提供服務或未能完成服務事項的，應向甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。示例：中介方未按照約定時間提供房源信息，導致甲方無法按時選擇房源，構成違約。2.買方違約：買方未能按照約定時間支付定金、首付款或未能完成貸款手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的10%。示例：買方在約定的時間內未支付定金，構成違約。3.賣方違約：賣方未能按照約定時間提供房產權利證明或未能完成過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的10%。示例：賣方在約定的時間內未提供房產權利證明，構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易價格：本合同約定的房產交易價格，包括房價款、稅費等。2.定金：買方為保證交易誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。3.首付款：買方按照約定向賣方支付的房