2024年房屋租賃協(xié)議擔保本

2024年最新房屋租賃協(xié)議擔保版本版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房屋地址與面積1.1.2租賃期限1.1.3租金與支付方式1.2雙方權利與義務1.2.1出租人的權利與義務1.2.2承租人的權利與義務1.3房屋使用與維護1.3.1房屋使用范圍1.3.2維修責任與費用1.4租金調(diào)整與續(xù)約1.4.1租金調(diào)整機制1.4.2續(xù)約條款1.5合同終止與解除1.5.1提前終止合同1.5.2違約解除合同1.6爭議解決與法律適用1.6.1爭議解決方式1.6.2適用法律1.7附件與補充協(xié)議1.7.1附件清單1.7.2補充協(xié)議2.擔保條款2.1保證金2.1.1保證金金額2.1.2保證金退還條件2.2擔保方式2.2.1抵押擔保2.2.2保證擔保2.3擔保期限2.3.1擔保起始日期2.3.2擔保終止日期3.其他條款3.1房屋保險3.1.1保險購買與責任范圍3.2房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.2.1房屋轉(zhuǎn)讓條件3.2.2轉(zhuǎn)租條款3.3違約金與賠償3.3.1違約金計算方式3.3.2賠償責任范圍3.4雙方簽字蓋章3.4.1簽字蓋章要求3.5合同生效日期與時間3.5.1合同生效日期3.5.2合同執(zhí)行時間第一部分：合同如下：第一條房屋租賃協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。1.1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.1.3租金與支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】【賬戶號碼】。第二條雙方權利與義務2.1出租人的權利與義務2.1.1甲方保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。2.1.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間正常使用，負責維修和保養(yǎng)。2.2承租人的權利與義務2.2.1乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.2.2乙方應合理保管房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞需承擔維修費用。第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于【用途】，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。3.2維修責任與費用3.2.1房屋及附屬設施正常磨損范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔。3.2.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第四條租金調(diào)整與續(xù)約4.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整按【調(diào)整方式】進行，每【調(diào)整周期】進行一次調(diào)整。4.2續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應提前【提前通知期限】書面通知甲方。雙方在租賃期滿前【協(xié)商期限】內(nèi)協(xié)商達成一致，可續(xù)簽租賃合同。第五條合同終止與解除5.1提前終止合同合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2違約解除合同一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決與法律適用6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條附件與補充協(xié)議7.1附件清單附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)等。7.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條房屋保險8.1保險購買與責任范圍甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險責任范圍包括但不限于房屋及附屬設施因火災、盜竊等意外事件造成的損失。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前【通知期限】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。第十條違約金與賠償10.1違約金計算方式違約金按照合同總金額的【百分比】計算，作為違約方的賠償。10.2賠償責任范圍甲方因違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。第十一條雙方簽字蓋章11.1簽字蓋章要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章后的合同文本具有同等法律效力。第十二條合同生效日期與時間12.1合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。12.2合同執(zhí)行時間合同執(zhí)行時間為租賃期限內(nèi)，自【起始日期】至【終止日期】。第十三條變更與解除13.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十四條附則14.1附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的語言版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有翻譯版本，以中文版本為準。14.3法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，以全面反映房屋的實際情況。說明：用于證明房屋在租賃前的狀態(tài)，作為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)囊罁?jù)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由甲方簽字確認。說明：證明乙方已按照合同約定支付押金，押金在合同終止后用于扣除可能的損壞賠償或其他違約金。附件三：房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用等信息，如有乙方同意的書面記錄。說明：用于記錄合同期間房屋的維修情況，確保甲方履行維修義務。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄應包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：用于證明乙方的租金支付情況，確保乙方按時支付租金。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書詳細要求：同意書應載明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的對象、時間、條件等信息，并由甲方簽字確認。說明：用于證明乙方在合同期內(nèi)進行的房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方的書面同意。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同有效期內(nèi)雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容的變更。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄雙方協(xié)商一致解除合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.甲方未按照約定提供維修服務或未按時修復損壞設施。5.甲方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。2.乙方未按照約定使用房屋導致?lián)p壞的，應承擔修復費用或按照合同約定的賠償標準進行賠償。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應支付合同總金額的【百分比】作為違約金。4.甲方未按照約定提供維修服務或未按時修復損壞設施的，應承擔相應的維修費用。5.甲方未履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未能按時支付租金，甲方可以按照合同約定收取滯納金。如果乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方可以要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或有權處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至