2024年度房地產交易協(xié)議

2024年度標準房地產交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關術語1.2定義與解釋方式第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產信息3.1房產位置與面積3.2房產現(xiàn)狀與使用性質3.3房產所有權與使用權第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間第五條交易程序與時間安排5.1交易程序5.2交易時間安排第六條房產交付與過戶6.1房產交付條件與時間6.2房產過戶程序與時間第七條費用與稅費7.1交易雙方稅費7.2其他相關費用第八條合同的修改與終止8.1修改條件與程序8.2終止條件與后果第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條通知與通信13.1通知方式與時間13.2通信地址與聯(lián)系方式第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關術語1.1.1賣方：指本合同所述的房地產所有者，即出售房產的當事人。1.1.2買方：指本合同所述的房地產購買者，即購買房產的當事人。1.1.3房產：指本合同所述的房地產物業(yè)，包括房屋及其附屬設施和土地。1.1.4交易價格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的房產購買價格。1.1.5交付：指賣方按照本合同約定，將房產的實際控制權轉移給買方。1.1.6過戶：指將房產的所有權、使用權及相關權利義務從賣方名下轉移到買方名下的過程。1.2定義與解釋方式1.2.1本合同中使用的術語，除另行定義外，均按照房地產交易習慣和通常含義進行解釋。1.2.2本合同中的數(shù)字、日期、時間等，均按照公歷計算。1.2.3本合同中的“包括”、“包括但不限于”等詞匯，表示列舉并非詳盡，但不排除其他未列舉的事項。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：2.1.2賣方地址：2.1.3賣方聯(lián)系人：2.1.4賣方聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1買方名稱：2.2.2買方地址：2.2.3買方聯(lián)系人：2.2.4買方聯(lián)系方式：第三條房產信息3.1房產位置與面積3.1.1房產地址：3.1.2房產面積：3.1.3房產用途：3.2房產現(xiàn)狀與使用性質3.2.1房產現(xiàn)狀描述：3.2.2房產使用性質：3.2.3房產權屬情況：3.3房產所有權與使用權3.3.1房產所有權人：3.3.2房產使用權人：3.3.3房產所有權與使用權的轉移：第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣（大寫）：4.1.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。4.2支付方式與時間4.2.1買方支付交易價格的方式為：4.2.2買方支付交易價格的期限為：第五條交易程序與時間安排5.1交易程序5.1.1雙方按照本合同約定的程序進行交易，包括：5.1.2雙方應在本合同簽訂后：5.2交易時間安排5.2.1房產交付時間：5.2.2房產過戶時間：第六條房產交付與過戶6.1房產交付條件與時間6.1.1房產交付條件：6.1.2房產交付時間：6.2房產過戶程序與時間6.2.1房產過戶程序：6.2.2房產過戶時間：第八條合同的修改與終止8.1修改條件與程序8.1.1合同修改的條件：8.1.2合同修改的程序：8.2終止條件與后果8.2.1合同終止的條件：8.2.2合同終止的后果：第九條違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方違約的情形：9.1.2賣方違約的后果：9.2買方違約責任9.2.1買方違約的情形：9.2.2買方違約的后果：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議：10.2爭議解決機構：10.2.1雙方選擇的爭議解決機構為：10.2.2爭議解決機構的地點為：第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：11.2.1本合同的解釋權歸：11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：12.1.1事項一：12.1.2事項二：12.2附件：12.2.1附件一：12.2.2附件二：第十三條通知與通信13.1通知方式與時間：13.1.1雙方應以書面形式通知對方：13.1.2通知應在合同約定的時間內送達對方指定的通訊地址。13.2通信地址與聯(lián)系方式：13.2.1賣方通信地址：13.2.2賣方聯(lián)系方式：13.2.3買方通信地址：13.2.4買方聯(lián)系方式：第十四條合同生效14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：14.2.1本合同自簽字蓋章之日起計算，有效期為：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產現(xiàn)狀照片附件四：交易價格支付憑證附件五：交付確認書附件六：過戶證明復印件附件七：房產交易稅費清單附件八：其他相關費用支付憑證附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產證復印件要求：提供房產證的原始文件及其復印件，復印件需有賣方蓋章確認。附件二：土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的原始文件及其復印件，復印件需有賣方蓋章確認。附件三：房產現(xiàn)狀照片要求：提供房產現(xiàn)狀的照片，照片需真實反映房產的現(xiàn)狀。附件四：交易價格支付憑證要求：提供買方支付交易價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等。說明：支付憑證用于證明買方已按照約定支付交易價格，是合同履行的關鍵證據。附件五：交付確認書要求：提供房產交付的確認書，由賣方和買方共同簽署。說明：交付確認書是證明房產已實際交付的關鍵文件，用于確認交付的時間和條件。附件六：過戶證明復印件要求：提供房產過戶證明的原始文件及其復印件，復印件需有相關行政機關蓋章確認。附件七：房產交易稅費清單要求：提供房產交易涉及的所有稅費清單，包括稅費名稱、金額等信息。說明：稅費清單用于明確交易雙方應承擔的稅費責任，確保稅費支付的透明和合規(guī)。附件八：其他相關費用支付憑證要求：提供其他與房產交易相關的費用支付憑證，如中介費、評估費等。說明：其他相關費用支付憑證用于證明買方已支付除交易價格外的其他費用，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房產賣方提供的房產實際狀況與合同描述不符賣方未按約定辦理過戶手續(xù)買方未按約定時間支付交易價格買方未按約定接收房產買方未按約定辦理過戶手續(xù)違約的責任認定標準：違約金：按照合同交易價格的百分比計算，作為違約方的賠償。實際損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并按照合同約定承擔解除合同的后果。簡要示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，或者要求賣方按照實際損失賠償。如果賣方提供的房產實際狀況與合同描述嚴重不符，買方有權拒絕接收房產，并要求賣方退還已支付的交易價格。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產：指在土地上建造的房屋及其附屬設施和土地。交易價格：指買方按照本合同約定，向賣方支付的房產購買價格。交付：指賣方按照本合同約定，將房產的實際控制權轉移給買方。過戶：指將房產的所有權、使用權及相關權利義務從賣方名下轉移到買方名下的過程。違約金：按照合同交易價格的百分比計算，作為違約方的賠償。實際損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金