房產(chǎn)二手市場預(yù)訂協(xié)議：專業(yè)律師審核

房產(chǎn)二手市場預(yù)訂協(xié)議：專業(yè)律師審核版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源裝修情況2.預(yù)訂方信息2.1預(yù)訂方姓名2.2預(yù)訂方聯(lián)系方式2.3預(yù)訂方身份證號碼3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號碼4.預(yù)訂金4.1預(yù)訂金金額4.2預(yù)訂金支付方式4.3預(yù)訂金退還條件及方式5.預(yù)訂期限5.1預(yù)訂期限起始時間5.2預(yù)訂期限結(jié)束時間6.購房意向6.1購房預(yù)算6.2購房用途6.3購房資格證明7.房屋查看7.1房屋查看時間7.2房屋查看人員8.合同簽訂8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件10.房價及支付方式10.1房價10.2支付方式10.3付款時間及金額11.房屋過戶11.1過戶費用11.2過戶時間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源裝修情況：裝修風(fēng)格第二條預(yù)訂方信息2.1預(yù)訂方姓名：X2.2預(yù)訂方聯(lián)系方式：X2.3預(yù)訂方身份證號碼：X第三條出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方聯(lián)系方式：X3.3出售方身份證號碼：X第四條預(yù)訂金4.1預(yù)訂金金額：X元4.2預(yù)訂金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.3預(yù)訂金退還條件及方式：在合同簽訂后，預(yù)訂金將用于抵扣房款。若預(yù)訂方在預(yù)訂期限內(nèi)未與出售方簽訂購房合同，出售方應(yīng)在預(yù)訂期限結(jié)束后的X個工作日內(nèi)退還預(yù)訂金。第五條預(yù)訂期限5.1預(yù)訂期限起始時間：年月日5.2預(yù)訂期限結(jié)束時間：年月日第六條購房意向6.1購房預(yù)算：X元6.2購房用途：自住/投資/其他6.3購房資格證明：預(yù)訂方應(yīng)向出售方提供有效的購房資格證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第七條房屋查看7.1房屋查看時間：雙方約定，具體時間另行商定7.2房屋查看人員：預(yù)訂方及出售方代表合同的后續(xù)條款將于雙方進一步協(xié)商后補充。第八條合同簽訂8.1合同簽訂時間：年月日8.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號第九條房屋交付9.1房屋交付時間：自雙方簽訂購房合同之日起X個月內(nèi)9.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且出售方已按照合同約定將房屋鑰匙交付給預(yù)訂方。第十條房價及支付方式10.1房價：X元10.2支付方式：首付比例為房價的X%，剩余房款通過貸款方式支付。10.3付款時間及金額：首付款應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付，貸款手續(xù)辦理完畢后，按貸款銀行的要求進行還款。第十一條房屋過戶11.1過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。11.2過戶時間：自雙方簽訂購房合同之日起X個月內(nèi)第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于出售方逾期交付房屋、交付的房屋不符合合同約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房價的X%。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：市第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、裝修情況等信息。附件二：預(yù)訂方身份證明提供預(yù)訂方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：出售方身份證明提供出售方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：購房資格證明提供預(yù)訂方的購房資格證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：房屋查看記錄記錄房屋查看的時間、地點、查看人員等信息。附件六：房價支付明細(xì)表詳細(xì)記錄房價、首付款金額、貸款金額、還款計劃等信息。附件七：房屋過戶費用明細(xì)表詳細(xì)記錄過戶費用的各項明細(xì)，如契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至預(yù)訂方名下。附件九：違約金支付證明證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方逾期交付房屋2.交付的房屋不符合合同約定3.預(yù)訂方未按照約定時間支付首付款或貸款4.預(yù)訂方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)5.雙方約定的其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：1.出售方逾期交付房屋：違約金為房價的X%2.交付的房屋不符合合同約定：違約金為房價的X%3.預(yù)訂方未按照約定時間支付首付款或貸款：違約金為房款的X%4.預(yù)訂方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：違約金為過戶費用的X%5.雙方約定的其他違約行為：按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進行認(rèn)定。示例說明：如出售方逾期交付房屋，則需向預(yù)訂方支付房價的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、裝修情況等信息。2.預(yù)訂方：指與出售方簽訂預(yù)訂協(xié)議并支付預(yù)訂金的購房方。3.出售方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售的方。4.預(yù)訂金：指預(yù)訂方為預(yù)訂房源而支付的一定金額。5.購房合同：指預(yù)訂