2024年定制化住宅改造委托協(xié)議

2024年定制化住宅改造委托協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3定制化住宅改造1.4委托協(xié)議1.5甲方1.6乙方1.7改造項(xiàng)目1.8改造費(fèi)用1.9改造時(shí)間1.10質(zhì)量保證第二條改造內(nèi)容與要求2.1改造范圍2.2改造設(shè)計(jì)2.3改造材料2.4改造標(biāo)準(zhǔn)2.5改造效果第三條改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用總額3.2支付時(shí)間表3.3支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整第四條改造時(shí)間及進(jìn)度4.1改造開始時(shí)間4.2改造完成時(shí)間4.3改造進(jìn)度報(bào)告第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3售后服務(wù)第六條合同的履行與違約6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、無效與解除11.1合同生效11.2合同無效11.3合同解除第十二條通知與聯(lián)系方式12.1通知方式12.2聯(lián)系方式第十三條附件13.1改造設(shè)計(jì)方案13.2改造材料清單13.3支付憑證第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方委托乙方進(jìn)行定制化住宅改造的協(xié)議，并由雙方共同簽署。1.2雙方：甲方是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，乙方是指接受甲方委托進(jìn)行定制化住宅改造的單位或者個(gè)人。1.3定制化住宅改造：指根據(jù)甲方的需求，對(duì)住宅進(jìn)行重新設(shè)計(jì)、施工和裝修，以滿足甲方的個(gè)性化需求。1.4委托協(xié)議：本合同是甲乙雙方就定制化住宅改造事宜達(dá)成的協(xié)議，包括合同的主要條款和條件。1.5甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有合法的房屋所有權(quán)或者使用權(quán)。1.6乙方：指接受甲方委托進(jìn)行定制化住宅改造的單位或者個(gè)人，具有相關(guān)的改造資質(zhì)和能力。1.7改造項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅改造項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、裝修等。1.8改造費(fèi)用：指乙方進(jìn)行改造項(xiàng)目所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。1.9改造時(shí)間：指乙方完成改造項(xiàng)目所需的時(shí)間，具體按照雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行。1.10質(zhì)量保證：指乙方對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保改造項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條改造內(nèi)容與要求2.1改造范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行改造的住宅范圍，包括但不限于房間布局、墻面、地面、天花板等。2.2改造設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供改造設(shè)計(jì)的方案，包括平面布局圖、效果圖等。2.3改造材料：指乙方在改造項(xiàng)目中使用的材料，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。2.4改造標(biāo)準(zhǔn)：指乙方進(jìn)行改造項(xiàng)目應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等。2.5改造效果：指乙方按照甲方的需求和設(shè)計(jì)方案，完成的改造項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的效果。第三條改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用總額：指完成改造項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2支付時(shí)間表：指甲方按照約定的時(shí)間表向乙方支付改造費(fèi)用的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.3支付方式：指甲方支付改造費(fèi)用的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4費(fèi)用調(diào)整：指在改造過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致改造費(fèi)用增減時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條改造時(shí)間及進(jìn)度4.1改造開始時(shí)間：指雙方約定的改造項(xiàng)目開始實(shí)施的時(shí)間。4.2改造完成時(shí)間：指乙方按照約定完成改造項(xiàng)目的時(shí)間。4.3改造進(jìn)度報(bào)告：指乙方在改造過程中，定期向甲方報(bào)告改造項(xiàng)目的進(jìn)度情況。第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方完成的改造項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等。5.2驗(yàn)收程序：指雙方按照約定進(jìn)行的改造項(xiàng)目驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間等。5.3售后服務(wù)：指乙方在改造項(xiàng)目完成后，提供的一系列售后服務(wù)措施，包括但不限于保修、維護(hù)等。第六條合同的履行與違約6.1甲方義務(wù)：指甲方按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于支付改造費(fèi)用、提供改造場地等。6.2乙方義務(wù)：指乙方按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于按期完成改造項(xiàng)目、保證改造質(zhì)量等。6.3違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效、無效與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效：如本合同任何條款違反法律、法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)。第十二條通知與聯(lián)系方式12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條附件13.1改造設(shè)計(jì)方案：包括平面布局圖、效果圖等，作為本合同附件。13.2改造材料清單：包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等，作為本合同附件。13.3支付憑證：包括支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為本合同附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中另有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如法律、法規(guī)對(duì)本合同有其他規(guī)定，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：改造設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)圖紙、室內(nèi)設(shè)計(jì)方案、裝修設(shè)計(jì)方案等，以充分展示改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方能實(shí)施。附件二：改造材料清單詳細(xì)要求和說明：改造材料清單應(yīng)詳細(xì)列出改造項(xiàng)目中所需的所有材料，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，以確保甲方了解并同意乙方使用的材料。附件三：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括甲方支付改造費(fèi)用的所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，乙方未按照約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目。2.甲方提供的設(shè)計(jì)要求與實(shí)際施工要求不符，導(dǎo)致改造項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。3.乙方使用的材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，或者未經(jīng)甲方同意擅自更換材料。4.乙方未按照約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目，或者改造項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.甲方提供的設(shè)計(jì)要求與實(shí)際施工要求不符，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方支付額外費(fèi)用。3.乙方使用的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)甲方同意更換材料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、更換材料等。4.乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目或改造質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、質(zhì)量修復(fù)等。示例說明：如甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，具體違約金金額可以根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。在本合同中，違約行為包括但不限于甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，乙方未按照約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目等。3.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保改造項(xiàng)目