房屋租賃協(xié)議：大連市區(qū)2024年適用

房屋租賃協(xié)議：大連市區(qū)2024年適用版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時間2.租金及費用2.1租金標準2.2押金金額及退還條件2.3房屋保險2.4維修費用2.5水電費等其他費用3.房屋使用及維修3.1租賃方的使用要求3.2維修責任及維修流程3.3房屋設(shè)施設(shè)備清單4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的相關(guān)事宜5.違約責任5.1租賃方的違約行為5.2出租方的違約行為5.3違約責任的具體處理方式6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2申請仲裁解決6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋交付時間及條件7.2房屋返還時間及條件7.3租賃期間特殊情況處理8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件及后果9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2房屋轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)租后的相關(guān)事宜11.房屋抵押或貸款11.1房屋抵押條件11.2房屋貸款條件11.3抵押或貸款期間的房屋使用和維修12.房屋拆遷及補償12.1房屋拆遷條件12.2拆遷補償標準及支付方式12.3拆遷期間的房屋使用和維修13.房屋保險及安全13.1房屋保險購買及費用承擔13.2房屋安全管理及責任13.3事故處理及賠償14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于大連市區(qū)街道號的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日至202X年X月X日，共計X年X個月。1.3租金支付方式及時間租金每X支付一次，每次支付X個月租金。乙方應(yīng)在每X月的X日前將租金支付給甲方。2.租金及費用2.1租金標準租金為人民幣元/月。2.2押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方按照合同約定返還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.3房屋保險甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。2.4維修費用租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。2.5水電費等其他費用水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔。3.房屋使用及維修3.1租賃方的使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2維修責任及維修流程租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。維修流程如下：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進行維修。3.3房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。4.合同的變更和終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)搬離房屋，并將房屋返還給甲方。甲方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還乙方剩余押金。5.違約責任5.1租賃方的違約行為乙方逾期支付租金、水電費等其他費用，應(yīng)支付滯納金。5.2出租方的違約行為甲方未能按照約定提供房屋或未能按時維修房屋，應(yīng)支付違約金。5.3違約責任的具體處理方式違約金的計算方式和處理方式詳見附件二。6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2申請仲裁解決如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁解決。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向大連市人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件及后果合同解除的條件及后果詳見附件三。9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照合同約定提供房屋。9.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2房屋轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3轉(zhuǎn)租后的相關(guān)事宜轉(zhuǎn)租后的租金、押金及維修等事宜詳見附件四。11.房屋抵押或貸款11.1房屋抵押條件房屋抵押需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面抵押協(xié)議。11.2房屋貸款條件房屋貸款需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面貸款協(xié)議。11.3抵押或貸款期間的房屋使用和維修抵押或貸款期間的房屋使用和維修事宜詳見附件五。12.房屋拆遷及補償12.1房屋拆遷條件房屋拆遷按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2拆遷補償標準及支付方式拆遷補償標準及支付方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3拆遷期間的房屋使用和維修拆遷期間的房屋使用和維修事宜詳見附件六。13.房屋保險及安全13.1房屋保險購買及費用承擔房屋保險購買及費用承擔詳見附件七。13.2房屋安全管理及責任房屋安全管理及責任按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3事故處理及賠償事故處理及賠償按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________14.2租賃方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________14.3合同附件及補充協(xié)議附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：違約金計算方式和處理方式附件三：合同解除條件及后果附件四：轉(zhuǎn)租后的相關(guān)事宜附件五：抵押或貸款期間的房屋使用和維修附件六：拆遷期間的房屋使用和維修附件七：房屋保險購買及費用承擔補充協(xié)議：（如有補充協(xié)議，請在此處填寫）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施等，以及每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：違約金計算方式和處理方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。并說明違約金的處理方式，如扣除押金、額外支付等。附件三：合同解除條件及后果詳細列出合同解除的條件，如租賃方提前解約、出租方未能提供房屋等。并說明解除合同后的后果，如退還押金、支付違約金等。附件四：轉(zhuǎn)租后的相關(guān)事宜詳細說明轉(zhuǎn)租后的租金、押金、維修等事宜，包括轉(zhuǎn)租者的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式等。附件五：抵押或貸款期間的房屋使用和維修詳細說明抵押或貸款期間的房屋使用和維修事宜，包括甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)等。附件六：拆遷期間的房屋使用和維修詳細說明拆遷期間的房屋使用和維修事宜，包括拆遷補償、搬遷等。附件七：房屋保險購買及費用承擔詳細說明房屋保險的購買方式、費用承擔等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方的違約行為及責任認定：逾期支付租金：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式詳見附件二。提前解約：租賃方提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：租賃方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。2.出租方的違約行為及責任認定：未能提供房屋：出租方未能按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。未能按時維修：出租方未能按照約定及時維修房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。示例說明：假設(shè)租賃方逾期支付租金，根據(jù)附件二的違約金計算方式，逾期支付1個月的租金，需支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.