2024年沈陽二手房產買賣協(xié)議

2024年版沈陽二手房產買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用第五條：房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量6.2維修責任第七條：房屋交易過程中的爭議解決方式第八條：違約責任第九條：合同的變更和解除第十條：合同的生效、終止和解除第十一條：其他約定第十二條：附件第十三條：簽字蓋章第十四條：日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省沈陽市X區(qū)X街道X號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有分攤面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋樓層：房屋位于第X層，總樓層為X層。1.5建造年份：房屋建造年份為年。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方（甲方）：名稱（或姓名）：X地址：X聯(lián)系方式：X法定代表人（或自然人）：X證件類型：X證件號碼：X2.2買方信息：買方（乙方）：名稱（或姓名）：X地址：X聯(lián)系方式：X法定代表人（或自然人）：X證件類型：X證件號碼：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式：買方應通過銀行轉賬、支票等方式將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內完成支付。第四條：房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋交付時間及條件5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有物品已搬離；（3）房屋處于正常使用狀態(tài)，無重大質量問題；（4）房屋鑰匙已交付給買方。第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量：本合同簽訂前，賣方應向買方如實說明房屋的質量狀況。如房屋存在質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。6.2維修責任：賣方應對房屋在交付后出現(xiàn)的質量問題負責維修，包括但不限于結構安全、設備設施、水電燃氣等。維修費用由賣方承擔。第七條：房屋交易過程中的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條：合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容履行相應的義務。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房屋交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢且交易價格支付完畢后，本合同終止。10.3合同終止后，雙方的權利義務隨之終止。第十一條：其他約定11.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋土地使用權證、房屋裝修情況說明等。第十三條：簽字蓋章本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，由相關部門頒發(fā)。2.房屋土地使用權證：證明賣方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件，由相關部門頒發(fā)。3.房屋裝修情況說明：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。4.房屋產權清晰證明：證明房屋產權無爭議、無抵押、無查封等法律文件。5.房屋交易稅費清單：詳細列明房屋交易過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。6.房屋過戶手續(xù)費用清單：詳細列明房屋過戶所需支付的手續(xù)費用，包括過戶費、登記費等。7.房屋質量檢測報告：證明房屋質量符合國家標準的檢測報告，由具有資質的檢測機構出具。8.房屋鑰匙交接確認單：確認賣方已將房屋鑰匙交付給買方的法律文件。9.房屋交付確認單：確認房屋已按照約定條件交付給買方的法律文件。10.交易價格支付憑證：證明買方已按照約定支付交易價格的支付憑證，如銀行轉賬憑證、支票等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.賣方未按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.賣方提供的房屋質量不符合國家標準，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%，并承擔維修責任。4.買方未按照約定時間支付交易價格，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.買方未按照約定條件接收房屋，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房屋，則應支付給買方違約金，違約金金額為交易價格的10%，即9999999.99元的10%，為99999.99元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋所有人依法對房屋所占土地享有使用權的權利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時，按照