房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年定制

房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年定制版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費金額第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)機構(gòu)11.1服務(wù)機構(gòu)名稱11.2服務(wù)費用第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件數(shù)量第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟層號，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實際交付為準。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，證號為。第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息：賣方（甲方）：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層號2.2買方信息：買方（乙方）：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X地址：北京市海淀區(qū)路號棟層號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，本房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），該價格包括但不限于房屋價款、家具家電價款、裝飾裝修價款等。3.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，具體交付時間以甲方實際交付為準。4.2過戶時間：雙方約定，房屋過戶時間為交付之日起個工作日內(nèi)，具體過戶時間以房產(chǎn)管理部門實際辦理時間為準。4.3過戶費用：雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔。第五條房屋狀況及維修責(zé)任（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，不存在重大瑕疵；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔。第六條交易稅費6.1稅費承擔方：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔。6.2稅費金額：買方應(yīng)按照實際發(fā)生的稅費金額支付，具體金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買方違約：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行均應(yīng)以本合同為準。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁解決：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3法律訴訟：如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起年止。第十一條第三方服務(wù)機構(gòu)11.1服務(wù)機構(gòu)名稱：本合同涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)名稱分別為房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。11.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方按照實際情況承擔。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)中介服務(wù)合同、貸款合同等。12.2附件數(shù)量：雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容提供相應(yīng)的文件數(shù)量。第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點：北京市區(qū)路號。14.3簽署人：甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對出售房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的文件。要求：有效期內(nèi)的房屋所有權(quán)證，復(fù)印件需清晰可辨。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋所有權(quán)的基本文件，本合同所指的房屋所有權(quán)證號為附件一中所示。附件二：身份證復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。要求：有效期內(nèi)，字跡清晰，復(fù)印件需與原件一致。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以便在合同履行過程中進行身份核對。附件三：戶口本復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方家庭成員的戶口本復(fù)印件。要求：有效期內(nèi)，字跡清晰，復(fù)印件需與原件一致。說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲乙雙方家庭成員的情況，以便在合同履行過程中進行核對。附件四：婚姻狀況證明內(nèi)容：甲乙雙方的婚姻狀況證明文件。要求：有效期內(nèi)，字跡清晰，復(fù)印件需與原件一致。說明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，以便在合同履行過程中進行核對。附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同內(nèi)容：甲乙雙方與房產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。要求：有效期內(nèi)，字跡清晰，復(fù)印件需與原件一致。說明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同是甲乙雙方與房產(chǎn)中介機構(gòu)之間的合同，約定了中介服務(wù)的范圍、費用等內(nèi)容。附件六：貸款合同內(nèi)容：甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。要求：有效期內(nèi)，字跡清晰，復(fù)印件需與原件一致。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機構(gòu)之間的合同，約定了貸款的金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件；3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定時間支付交易價格；5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；3.雙方違約行為，違約金支付比例按照雙方約定執(zhí)行。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。例如，如果交易價格為100萬元，乙方可以要求甲方支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，位于北京市朝陽區(qū)路號棟層號。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋