2024年高品質(zhì)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本

2024年高品質(zhì)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2購(gòu)房咨詢與推薦1.1.3交易協(xié)調(diào)與談判1.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助1.1.5金融服務(wù)協(xié)助1.2增值服務(wù)1.2.1家居裝修咨詢1.2.2家具采購(gòu)?fù)扑]1.2.3搬家服務(wù)協(xié)助1.2.4物業(yè)管理咨詢2.服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍2.1.1房源搜索范圍2.1.2購(gòu)房咨詢范圍2.1.3交易協(xié)調(diào)范圍2.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助范圍2.1.5金融服務(wù)協(xié)助范圍2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1城市區(qū)域限制2.2.2行政區(qū)域限制3.服務(wù)期限3.1合同簽訂日期3.2服務(wù)開(kāi)始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.2增值服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付途徑4.2.3支付憑證5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.1.1提供真實(shí)房源信息5.1.2配合中介服務(wù)流程5.1.3支付服務(wù)費(fèi)用5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.2.1提供專業(yè)中介服務(wù)5.2.2保護(hù)甲方隱私與權(quán)益5.2.3合法合規(guī)操作6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違反后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效條件12.甲方（客戶）簽字12.1簽字日期13.乙方（中介公司）簽字13.1簽字日期14.見(jiàn)證人簽字14.1簽字日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)（1）房源信息收集與發(fā)布：乙方通過(guò)其建立的房源信息數(shù)據(jù)庫(kù)，為甲方提供符合其需求的房源信息，并定期更新；（2）購(gòu)房咨詢與推薦：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，包括房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)、房產(chǎn)類型選擇、購(gòu)房政策解讀等；（3）交易協(xié)調(diào)與談判：乙方作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并參與談判，以保障甲方的利益；（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括提交資料、排隊(duì)等候、辦理手續(xù)等；（5）金融服務(wù)協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取購(gòu)房所需的金融服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、抵押貸款咨詢等。1.2增值服務(wù)（1）家居裝修咨詢：乙方提供專業(yè)的家居裝修咨詢服務(wù)，包括裝修風(fēng)格選擇、裝修公司推薦、裝修預(yù)算等；（2）家具采購(gòu)?fù)扑]：乙方根據(jù)甲方的需求，為其推薦合適的家具采購(gòu)渠道和產(chǎn)品；（3）搬家服務(wù)協(xié)助：乙方協(xié)助甲方聯(lián)系搬家公司，并提供搬家相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）物業(yè)管理咨詢：乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括物業(yè)公司選擇、物業(yè)管理費(fèi)用的解讀等。第二條：服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源搜索、購(gòu)房咨詢、交易協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助、金融服務(wù)協(xié)助。2.2服務(wù)區(qū)域乙方提供的服務(wù)區(qū)域?yàn)槲覈?guó)北京市全境。第三條：服務(wù)期限3.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)開(kāi)始日期自合同生效之日起，乙方開(kāi)始提供本合同約定的服務(wù)。3.3服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成之日。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%。4.1.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目另行計(jì)算。4.2支付方式4.2.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)結(jié)束之日起10日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付途徑甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3支付憑證乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的服務(wù)費(fèi)用支付憑證。第五條：雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.1.1提供真實(shí)房源信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.1.2配合中介服務(wù)流程甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)流程，包括提供相關(guān)資料、參與談判等。5.1.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.2.1提供專業(yè)中介服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，保障甲方的利益。5.2.2保護(hù)甲方隱私與權(quán)益乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及隱私予以保密，不得泄露給第三方。5.2.3合法合規(guī)操作乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，開(kāi)展中介服務(wù)活動(dòng)。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容甲方的個(gè)人信息、房源信息、交易信息等。6.2保密期限自合同終止之日起5年。6.3保密違反后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方資質(zhì)證明復(fù)印件等。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：甲方（客戶）簽字甲方（客戶）簽字：____________簽字日期：____________第十四條：乙方（中介公司）簽字乙方（中介公司）簽字：____________簽字日期：____________見(jiàn)證人簽字：____________簽字日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件作為合同附件，用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方身份證明復(fù)印件：甲方的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，用于證明甲方的身份。3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件的復(fù)印件，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.房源信息登記表：記錄房源信息的表格，包括房源的地址、面積、戶型、價(jià)格等信息。5.購(gòu)房咨詢記錄表：記錄甲方購(gòu)房咨詢內(nèi)容的表格，包括甲方需求、乙方提供的建議等。6.交易協(xié)調(diào)記錄表：記錄交易協(xié)調(diào)過(guò)程的表格，包括談判過(guò)程、交易進(jìn)度等。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助記錄表：記錄產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程的表格，包括提交的資料、辦理的手續(xù)等。8.金融服務(wù)協(xié)助記錄表：記錄金融服務(wù)過(guò)程的表格，包括貸款申請(qǐng)、抵押貸款咨詢等。9.增值服務(wù)記錄表：記錄乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容的表格，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，用于證明房屋的所有權(quán)。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)。4.資質(zhì)證書(shū)：指從事特定