抵押權(quán)擔(dān)保業(yè)務(wù)協(xié)議規(guī)范文本2024

抵押權(quán)擔(dān)保業(yè)務(wù)協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物描述2.2抵押權(quán)設(shè)立條件2.3抵押權(quán)設(shè)立程序第三條抵押權(quán)擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍3.2擔(dān)保范圍調(diào)整第四條抵押權(quán)擔(dān)保期間4.1擔(dān)保期間起算4.2擔(dān)保期間長(zhǎng)度4.3擔(dān)保期間終止第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果第六條債務(wù)人義務(wù)6.1債務(wù)人還款義務(wù)6.2債務(wù)人配合義務(wù)第七條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)7.2抵押權(quán)人處置權(quán)7.3抵押權(quán)人保密義務(wù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.2合同生效條件10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第十二條合同的附則12.1合同的生效日期12.2合同的適用法律12.3合同的附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。1.1.2抵押物：指為抵押權(quán)設(shè)定而交付的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和其他可以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.1.3債權(quán)人：指依據(jù)抵押權(quán)享有債權(quán)的人，即債務(wù)人或第三人。1.1.4債務(wù)人：指依據(jù)抵押權(quán)設(shè)定合同承擔(dān)還款義務(wù)的人。1.1.5抵押權(quán)人：指依據(jù)抵押權(quán)享有權(quán)利的人，即債權(quán)人。1.1.6擔(dān)保期間：指抵押權(quán)設(shè)定后，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)的期間。1.2解釋規(guī)則本合同中使用的詞語(yǔ)，如沒有另行定義，其含義應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。本合同中的條款順序和僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋和理解。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物描述2.1.1抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等詳細(xì)信息，由債務(wù)人提供，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。2.1.2抵押物的權(quán)屬證明文件，由債務(wù)人提供，并經(jīng)抵押權(quán)人審核無(wú)誤后歸檔保存。2.2抵押權(quán)設(shè)立條件2.2.1債務(wù)人應(yīng)當(dāng)將其合法所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.2.2抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利明確無(wú)爭(zhēng)議。2.3抵押權(quán)設(shè)立程序2.3.1債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。2.3.2抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到債務(wù)人提交的文件之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，確認(rèn)抵押物的實(shí)際情況。2.3.3抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)自確認(rèn)抵押物之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押權(quán)擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍3.1.1抵押權(quán)擔(dān)保的債務(wù)范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.1.2抵押權(quán)擔(dān)保的債務(wù)范圍不包括因債務(wù)人其他債務(wù)產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金等。3.2擔(dān)保范圍調(diào)整3.2.1在抵押權(quán)設(shè)立后，如債務(wù)人償還部分債務(wù)，抵押權(quán)擔(dān)保范圍相應(yīng)減少。3.2.2在抵押權(quán)設(shè)立后，如債務(wù)人新增債務(wù)，抵押權(quán)擔(dān)保范圍不自動(dòng)擴(kuò)大，需經(jīng)抵押權(quán)人同意。第四條抵押權(quán)擔(dān)保期間4.1擔(dān)保期間起算擔(dān)保期間自抵押權(quán)設(shè)立之日起算，至債務(wù)人償還全部債務(wù)之日止。4.2擔(dān)保期間長(zhǎng)度擔(dān)保期間為債務(wù)人償還全部債務(wù)的期間，最長(zhǎng)不得超過主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間。4.3擔(dān)保期間終止擔(dān)保期間終止條件如下：4.3.1債務(wù)人按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，全部?jī)斶€債務(wù)。4.3.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)擔(dān)保，并與債務(wù)人簽訂書面解除協(xié)議。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1.1債務(wù)人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不償還的。5.1.2債務(wù)人喪失還款能力，無(wú)法履行還款義務(wù)的。5.1.3債務(wù)人自愿放棄抵押物所有權(quán)，由抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.2.1抵押權(quán)人依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知。5.2.2債務(wù)人在收到履行債務(wù)通知后十五日內(nèi)仍未償還債務(wù)的，抵押權(quán)人可以向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果5.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)，債務(wù)人不再享有抵押物的任何權(quán)利。5.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，剩余部分歸還債務(wù)人。第六條債務(wù)人義務(wù)6.1債務(wù)人還款義務(wù)6.1.1債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還債務(wù)。6第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于債務(wù)還款計(jì)劃、還款方式、抵押物范圍等。8.2合同解除條件8.2.1債務(wù)人提前償還全部債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)擔(dān)保的。8.2.2因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.3合同終止條件合同終止條件如下：10.3.1債務(wù)人按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，全部?jī)斶€債務(wù)。10.3.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)擔(dān)保，并與債務(wù)人簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行債務(wù)的每日利率支付違約金。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)按照未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)部分的金額支付違約金。第十二條合同的附則12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的附件本合同附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押登記證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序本合同由債務(wù)人和抵押權(quán)人簽字或者蓋章后生效。14.2合同簽字蓋章日期本合同于____年____月____日簽字或者蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件附件二：抵押登記證明文件附件三：債務(wù)還款計(jì)劃附件四：還款方式說明附件五：抵押物范圍確認(rèn)書附件六：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議附件一：抵押物權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括但不限于抵押物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、收益權(quán)證明等，以證明抵押物權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。債務(wù)人應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。附件二：抵押登記證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。債務(wù)人應(yīng)保證提供的抵押登記證明文件真實(shí)、合法、有效。附件三：債務(wù)還款計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)人的還款計(jì)劃，包括但不限于還款金額、還款期限、還款方式等。還款計(jì)劃應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。附件四：還款方式說明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明債務(wù)人應(yīng)采取的還款方式，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等。還款方式應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。附件五：抵押物范圍確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)明確列出抵押物的范圍，包括但不限于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。抵押物范圍確認(rèn)書應(yīng)由債務(wù)人和抵押權(quán)人共同簽署。附件六：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括合同履行過程中雙方達(dá)成的一致意見和協(xié)議，包括但不限于債務(wù)還款計(jì)劃的調(diào)整、抵押物范圍的變更等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或者蓋章生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還債務(wù)。2.債務(wù)人提供的抵押物權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法、無(wú)效。3.債務(wù)人未按照約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序。4.抵押權(quán)人未按照約定履行監(jiān)督權(quán)和處置權(quán)。5.雙方未按照約定履行合同變更和解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行債務(wù)的每日利率支付違約金。2.債務(wù)人提供的抵押物權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法、無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)按照未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)部分的金額支付違約金。3.債務(wù)人未按照約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序的，應(yīng)當(dāng)按照未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)部分的金額支付違約金。4.抵押權(quán)人未按照約定履行監(jiān)督權(quán)和處置權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)部分的金額支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同變更和解除程序的，應(yīng)當(dāng)按照合同履行情況支付違約金。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人未能按期收回借款本金及利息。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，債務(wù)人應(yīng)按照遲延履行債務(wù)的每日利率支付違約金。具體計(jì)算方式可以根據(jù)遲延履行債務(wù)的金額和遲延天數(shù)來(lái)確定。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。2.抵押物：指為抵押權(quán)設(shè)定而交付的財(cái)