2024年規(guī)范化租房協(xié)議典范

2024年版規(guī)范化租房協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的目的2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租房地址與房屋信息3.1租房地址3.2房屋信息3.3房屋設(shè)施與條件4.租房期限與租金4.1租房期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金與退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與方式6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋變更與改造7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本租房協(xié)議包括但不限于短期租房協(xié)議和長(zhǎng)期租房協(xié)議。1.3租房協(xié)議的目的本租房協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的平衡，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1出租人信息甲方茲定于_______（地址），聯(lián)系方式為：_______。2.2承租人信息乙方茲定于_______（地址），聯(lián)系方式為：_______。第三條租房地址與房屋信息3.1租房地址乙方租賃的房屋位于_______（地址）。3.2房屋信息房屋的建筑面積為_______平方米，房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅等），房屋的樓層為_______。3.3房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。房屋應(yīng)滿足乙方正常居住的需求。第四條租房期限與租金4.1租房期限本租房協(xié)議的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。4.3租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，提前通知乙方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五條押金與退還5.1押金的金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。5.2押金的退還條件與方式在本租房協(xié)議約定的租賃期滿后，乙方按照本租房協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照正常的居住習(xí)慣使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋變更與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件本租房協(xié)議一經(jīng)簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，不得變更。7.2合同解除的條件有下列情形之一，雙方可以解除本租房協(xié)議：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽；（2）乙方違反本租房協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本租房協(xié)議；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本租房協(xié)議無法履行。為保證甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方在簽訂本租房協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，充分了解協(xié)議內(nèi)容。一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本租房協(xié)議的約定，確保租賃過程的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為（1）未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合本租房協(xié)議約定的；（2）未按照約定時(shí)間交付房屋或提前收回房屋的；（3）未按照約定提供房屋設(shè)施或提供的房屋設(shè)施不符合本租房協(xié)議約定的。8.2承租人的違約行為（1）未按照約定時(shí)間支付租金的；（2）未按照約定使用房屋或未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施的；（3）未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造的。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2合同效力本租房協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本租房協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本租房協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本租房協(xié)議中的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本租房協(xié)議于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同的生效時(shí)間本租房協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照政府的規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。13.2寵物管理乙方不得在租賃的房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)用水、用電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第十四條附件14.1房屋照片本租房協(xié)議附件包括房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。14.2房屋設(shè)施清單本租房協(xié)議附件包括房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其狀態(tài)。14.3相關(guān)法律法規(guī)本租房協(xié)議附件包括與本租房協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，以便甲乙雙方查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的整體照片以及房屋內(nèi)各個(gè)房間的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。清單應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與本租房協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等。法律法規(guī)應(yīng)為國(guó)家正式發(fā)布的法律文本，以便甲乙雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合本租房協(xié)議約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或提前收回房屋。3.甲方未按照約定提供房屋設(shè)施或提供的房屋設(shè)施不符合本租房協(xié)議約定的條件。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋或未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。6.乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)按照守約方的要求，立即采取措施糾正違約行為。3.違約方應(yīng)支付守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付遲延付款的利息作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用他人房屋的個(gè)人或單位。3.租房協(xié)議：指出租人和承租人之間簽訂的，關(guān)于承租人租賃出租