2024房屋建設協(xié)議模板專業(yè)

2024版房屋建設協(xié)議模板專業(yè)版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.2協(xié)議主體1.3項目描述第二條房屋設計與規(guī)劃2.1設計要求2.2規(guī)劃審批2.3設計變更第三條建設材料與質(zhì)量標準3.1材料供應3.2質(zhì)量控制3.3檢驗與檢測第四條施工進度與期限4.1施工計劃4.2關鍵節(jié)點4.3延期條款第五條工程造價與支付5.1預算編制5.2支付方式5.3價款調(diào)整第六條施工安全與環(huán)境保護6.1安全措施6.2環(huán)境保護6.3安全事故處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督與檢查7.3違約責任第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議管轄第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應對措施第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1信息披露14.2第三方受益14.3附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.1.2“甲方”指合同簽訂的房屋所有人或其合法代理人。1.1.3“乙方”指具有建設資質(zhì)，承擔房屋建設任務的法人或其他組織。1.1.4“房屋”指本協(xié)議項下的建設目標，包括建筑物及其附屬設施。1.2協(xié)議主體1.2.1甲方名稱：【甲方全稱】1.2.2乙方名稱：【乙方全稱】1.2.3雙方地址：【雙方地址】1.2.4甲乙雙方代表：【代表姓名】1.3項目描述1.3.1建設項目：【建設項目名稱】1.3.2建設內(nèi)容：【建設內(nèi)容簡述】1.3.3建設規(guī)模：【建設規(guī)模描述】1.3.4建設地點：【建設地點】第二條房屋設計與規(guī)劃2.1設計要求2.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的需求和當?shù)匾?guī)劃要求，完成房屋的設計工作。2.1.2設計方案應包含：【方案內(nèi)容列表】2.1.3設計應符合：【設計符合標準列表】2.2規(guī)劃審批2.2.1乙方應負責辦理建設項目的規(guī)劃審批手續(xù)。2.2.2審批通過后，乙方應向甲方提供：【審批文件列表】2.3設計變更2.3.1如需變更設計，甲乙雙方應協(xié)商一致。2.3.2變更后的設計應重新審批。2.3.3設計變更導致的額外費用，按照：【費用承擔方式】處理。第三條建設材料與質(zhì)量標準3.1材料供應3.1.1乙方負責采購建設所需的材料。3.1.2材料應符合：【材料標準列表】3.1.3乙方應提供材料合格證明。3.2質(zhì)量控制3.2.1乙方應嚴格按照設計文件和施工標準進行施工。3.2.2乙方應定期進行質(zhì)量自檢。3.2.3甲方或其委托的第三方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢驗。3.3檢驗與檢測3.3.1工程竣工后，乙方應組織驗收。3.3.2甲方應參加驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。3.3.3驗收不合格的，乙方應無償返工直至合格。第四條施工進度與期限4.1施工計劃4.1.1乙方應制定詳細的施工計劃，并提交甲方批準。4.1.2施工計劃應包括：【計劃內(nèi)容列表】4.2關鍵節(jié)點4.3延期條款4.3.1如乙方原因?qū)е卵悠?，應按：【延期違約處理方式】處理。4.3.2不可抗力因素導致的延期，經(jīng)甲方同意，可順延工期。第五條工程造價與支付5.1預算編制5.1.1乙方應根據(jù)設計方案編制工程預算。5.1.2預算應包括：【預算內(nèi)容列表】5.2支付方式5.3價款調(diào)整5.3.1工程造價如有調(diào)整，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.3.2調(diào)整后的價款，以：【調(diào)整后支付方式】進行支付。第六條施工安全與環(huán)境保護6.1安全措施6.1.1乙方應制定施工安全措施，并嚴格執(zhí)行。6.1.2乙方應定期對施工人員進行安全教育。6.2環(huán)境保護6.2.1乙方應遵守相關環(huán)保法規(guī)，做好施工環(huán)境保護工作。6.2.2乙方應采取措施，防止施工對周圍環(huán)境造成污染。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施妥善處理。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1乙方應按照施工計劃和設計文件完成建設任務。8.1.2甲方應按約定支付工程款項。8.2監(jiān)督與檢查8.2.1甲方或其委托的第三方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查。8.2.2乙方應配合甲方或其委托的第三方進行監(jiān)督和檢查。8.3違約責任8.3.1乙方未按約定時間完成施工的，應支付違約金。8.3.2甲方未按約定時間支付工程款的，應支付滯納金。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應簽訂書面補充協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致。9.2.2解除協(xié)議應簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.3.2變更或解除協(xié)議應報送原審批部門備案。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1雙方發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約披露后果11.3.1泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且無法克服的情況。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。12.3不可抗力應對措施12.3.1雙方應立即采取合理措施減少損失，并書面通知對方。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定出現(xiàn)。13.3解除條件13.3.1合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定出現(xiàn)。第十四條其他條款14.1信息披露14.1.1雙方應真實、完整、及時地披露與合同履行相關的信息。14.2第三方受益14.2.1本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生權(quán)益影響的，第三方視為受益人。14.3附加協(xié)議14.3.1雙方就本合同未盡事宜，可簽訂附加協(xié)議。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設設計方案詳細要求和說明：本附件包含房屋的建設設計方案，包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，以及設計說明和相關設計文件。設計方案應符合當?shù)匾?guī)劃要求和國家相關建筑標準。附件二：施工預算書詳細要求和說明：本附件詳細列出的建設項目的預算，包括各項工程量、材料、人工、機械使用等費用的詳細計算，以及預算的編制依據(jù)和計算方法。附件三：施工計劃詳細要求和說明：本附件包含施工的具體計劃，包括施工的起始日期、預計竣工日期、關鍵節(jié)點、施工進度安排等，以及施工計劃的編制依據(jù)和執(zhí)行要求。附件四：材料合格證明詳細要求和說明：本附件提供乙方采購的建設所需材料的合格證明，包括但不限于材料的質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)品合格證、安全認證等，以證明材料的質(zhì)量和合規(guī)性。附件五：施工安全措施方案詳細要求和說明：本附件包含施工過程中的安全措施方案，包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、施工人員的安全教育與培訓、安全事故的應急預案等。附件六：環(huán)境保護措施方案詳細要求和說明：本附件列出施工過程中的環(huán)境保護措施方案，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施、施工廢棄物的處理方案、施工對周圍環(huán)境影響評估等。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方就合同解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除的日期、解除后的責任處理等。附件九：工程款支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明甲方按照合同約定支付工程款項的憑證，包括但不限于支付的日期、金額、支付方式等。附件十：違約金計算明細詳細要求和說明：本附件用于詳細列出乙方違約行為所應支付的違約金計算明細，包括違約行為的描述、計算依據(jù)和計算結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成施工。2.甲方未按約定時間支付工程款。3.乙方使用不符合合同約定的材料。4.乙方未按照設計文件和施工標準進行施工。5.甲方未按約定提供施工所需條件或資料。6.甲方或乙方違反合同約定的保密義務。7.不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：1.乙方未按約定時間完成施工的，應支付違約金。2.甲方未按約定時間支付工程款的，應支付滯納金。3.乙方使用不符合合同約定的材料的，乙方應更換材料，并承擔由此增加的費用。4.乙方未按照設計文件和施工標準進行施工的，乙方應按要求重新施工，并承擔由此增加的費用。5.甲方未按約定提供施工所需條件或資料的，甲方應承擔由此導致乙方損失的責任。6.甲方或乙方違反合同約定的保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。7.不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。示例說明：如乙方未按約定時間完成施工，根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金。違約金的計算方式根據(jù)附件十的違約金計算明細進行。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力事件：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.違約金：違約方按照合同約定