2024年度房地產(chǎn)代理交易手續(xù)協(xié)議

2024年度房地產(chǎn)代理交易手續(xù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條代理交易范圍與內(nèi)容1.1代理交易房地產(chǎn)類型1.2代理交易區(qū)域限制1.3代理交易期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式第四條交易傭金及分配4.1交易傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2交易傭金分配比例4.3交易傭金支付時(shí)間第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密違反后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果第十條合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同效力與生效條件12.1合同生效條件12.2合同效力期限第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方信息13.2乙方信息13.3聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條代理交易范圍與內(nèi)容1.1代理交易房地產(chǎn)類型甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類物業(yè)。具體物業(yè)信息詳見(jiàn)附件一。1.2代理交易區(qū)域限制乙方僅在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在其他區(qū)域進(jìn)行代理銷(xiāo)售。具體區(qū)域范圍詳見(jiàn)附件二。1.3代理交易期限代理交易期限自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并確保所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的銷(xiāo)售目標(biāo)。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在代理交易期限內(nèi)，全程負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房地產(chǎn)成交總價(jià)的2%。其中，成交總價(jià)是指房地產(chǎn)交易雙方實(shí)際交易的金額，不包括任何其他費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在房地產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項(xiàng)支付至乙方提供的銀行賬戶。第四條交易傭金及分配4.1交易傭金標(biāo)準(zhǔn)交易傭金為房地產(chǎn)成交總價(jià)的1%。其中，成交總價(jià)是指房地產(chǎn)交易雙方實(shí)際交易的金額，不包括任何其他費(fèi)用。4.2交易傭金分配比例交易傭金將在甲方、乙方之間按照7:3的比例進(jìn)行分配。即，甲方獲得交易傭金的70%，乙方獲得交易傭金的30%。4.3交易傭金支付時(shí)間交易傭金在房地產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到甲方的利益；（2）乙方喪失繼續(xù)履行本合同的能力；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.2合同終止條件本合同代理交易期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自行終止。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第六條違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為本合同代理費(fèi)用或交易傭金的20%。如違約行為導(dǎo)致甲方損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲方提供給乙方或乙方獲得的相關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)、客戶信息等非公開(kāi)信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違反后果乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題，并根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。第十條合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同效力與生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同效力期限本合同的效力期限為代理交易期限，自本合同生效之日起至2024年12月31日止。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方信息甲方全稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________13.2乙方信息乙方全稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________13.3聯(lián)系方式雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通、信息傳遞等。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商決定。14.2附錄條款本合同的附錄包括但不限于附件一、附件二等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)列出甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)信息，包括物業(yè)類型、位置、面積、價(jià)格等。附件二：代理交易區(qū)域限制詳細(xì)繪制代理交易區(qū)域范圍，以地圖或文字描述的方式明確代理區(qū)域的界限。附件三：代理費(fèi)用支付證明甲方提供的證明乙方已支付代理費(fèi)用的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：交易傭金分配證明證明交易傭金已按照約定在甲方、乙方之間進(jìn)行分配的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件五：合同解除與終止證明雙方簽署的合同解除或終止的書(shū)面協(xié)議。附件六：違約金支付證明證明乙方支付違約金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件七：不可抗力事件證明發(fā)生的不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的通知或報(bào)道。附件八：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議雙方簽署的關(guān)于合同修改與補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，導(dǎo)致未能完成甲方委托的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，或提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛。5.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用或交易傭金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同代理費(fèi)用或交易傭金的20%。2.如違約行為導(dǎo)致甲方損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能在代理交易期限內(nèi)完成甲方委托的銷(xiāo)售目標(biāo)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金。假設(shè)違約行為導(dǎo)致甲方損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還需按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)，按照約定應(yīng)收取的費(fèi)用。5.交易傭金：指乙方在房地產(chǎn)交易中發(fā)揮中介作用，按照約定應(yīng)獲得的報(bào)酬。1.不可抗力事件：在合同解除與終止條款中應(yīng)用，規(guī)