房地產(chǎn)供電設(shè)施建設(shè)及運(yùn)維服務(wù)協(xié)議范本

房地產(chǎn)供電設(shè)施建設(shè)及運(yùn)維服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與定義1.1建設(shè)范圍1.2運(yùn)維服務(wù)范圍1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條供電設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表3.3建設(shè)質(zhì)量保證第四條運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2運(yùn)維服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.3緊急搶修服務(wù)第五條合同價(jià)格與支付5.1建設(shè)費(fèi)用5.2運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式與時(shí)間第六條保修與維護(hù)6.1建設(shè)保修期6.2保修服務(wù)內(nèi)容6.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同期限10.1建設(shè)期10.2運(yùn)維服務(wù)期第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的成立與生效13.3附件第十四條合同的簽署與修改14.1合同簽署14.2合同修改第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1建設(shè)范圍本協(xié)議的建設(shè)范圍包括但不限于：供電設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。1.2運(yùn)維服務(wù)范圍本協(xié)議的運(yùn)維服務(wù)范圍包括但不限于：供電設(shè)施的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、應(yīng)急搶修、技術(shù)支持、性能優(yōu)化等全部工作。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）供電設(shè)施：指本協(xié)議范圍內(nèi)所有電力設(shè)備、設(shè)施及附屬裝置。（2）甲方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。（3）乙方：指具有資質(zhì)的供電設(shè)施建設(shè)及運(yùn)維服務(wù)提供商。第二條合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供供電設(shè)施建設(shè)的場(chǎng)地、資料、設(shè)備等必要條件。（2）按照約定支付合同款項(xiàng)。（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中的違法行為有權(quán)提出整改要求。（4）對(duì)乙方提供的運(yùn)維服務(wù)享有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定完成供電設(shè)施的建設(shè)工作，并保證建設(shè)質(zhì)量。（2）按照約定提供運(yùn)維服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）對(duì)供電設(shè)施進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（4）在供電設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行搶修，確保甲方利益。第三條供電設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）供電設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（2）供電設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)充分考慮房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際需求。（3）供電設(shè)施的建設(shè)應(yīng)確保安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保。3.2建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成供電設(shè)施的建設(shè)工作。（2）乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，如需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)征得甲方同意。3.3建設(shè)質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以便甲方進(jìn)行查閱。第四條運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)根據(jù)供電設(shè)施的實(shí)際情況，制定運(yùn)維服務(wù)方案。（2）乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供運(yùn)維服務(wù)。4.2運(yùn)維服務(wù)團(tuán)隊(duì)（1）乙方應(yīng)配備具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的運(yùn)維服務(wù)團(tuán)隊(duì)。（2）乙方應(yīng)確保運(yùn)維服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3緊急搶修服務(wù)（1）乙方應(yīng)在接到搶修通知后，及時(shí)派遣專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行搶修。（2）乙方應(yīng)確保在緊急情況下，能夠迅速、有效地解決問(wèn)題。第五條合同價(jià)格與支付5.1建設(shè)費(fèi)用（1）本協(xié)議的建設(shè)費(fèi)用包括但不限于：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。（2）雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格進(jìn)行支付。5.2運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用（1）本協(xié)議的運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：巡檢費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、搶修費(fèi)等。（2）雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格進(jìn)行支付。5.3支付方式與時(shí)間（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。第六條保修與維護(hù)6.1建設(shè)保修期（1）供電設(shè)施的建設(shè)保修期為驗(yàn)收合格之日起一年。（2）在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)供電設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保修服務(wù)內(nèi)容（1）保修服務(wù)包括但不限于：設(shè)備故障排除、零部件更換等。（2）乙方應(yīng)提供免費(fèi)的保修服務(wù)。6.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)按照約定的周期對(duì)供電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)確保供電設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)其進(jìn)行定期檢查。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按照約定提供建設(shè)場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。（3）甲方未按照約定要求對(duì)乙方進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定完成建設(shè)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方未按照約定提供運(yùn)維服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。（3）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同期限10.1建設(shè)期本合同的建設(shè)期為自雙方簽署之日起至供電設(shè)施驗(yàn)收合格之日止。10.2運(yùn)維服務(wù)期本合同的運(yùn)維服務(wù)期為自供電設(shè)施驗(yàn)收合格之日起至運(yùn)維服務(wù)結(jié)束之日止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的成立與生效本合同自雙方簽署之日起生效，自供電設(shè)施驗(yàn)收合格之日起履行。13.3附件本合同附件包括：供電設(shè)施設(shè)計(jì)方案、施工方案、運(yùn)維服務(wù)方案等。第十四條合同的簽署與修改14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。14.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：供電設(shè)施設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括供電設(shè)施的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于電力系統(tǒng)布局、設(shè)備選型、電纜走向、保護(hù)措施等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括供電設(shè)施的施工方案，包括但不限于施工工藝、施工進(jìn)度、安全措施、質(zhì)量控制等。施工方案應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。附件三：運(yùn)維服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括供電設(shè)施的運(yùn)維服務(wù)方案，包括但不限于運(yùn)維流程、運(yùn)維周期、運(yùn)維內(nèi)容、故障處理等。運(yùn)維服務(wù)方案應(yīng)確保供電設(shè)施的正常運(yùn)行和及時(shí)響應(yīng)故障。附件四：設(shè)備材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括供電設(shè)施所需的所有設(shè)備材料清單，包括但不限于設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)材料，以便甲方進(jìn)行查閱和核實(shí)。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括供電設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于工程概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，作為供電設(shè)施合格的有效證明。附件六：保修服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方對(duì)供電設(shè)施保修服務(wù)的承諾，包括但不限于保修范圍、保修期限、保修服務(wù)內(nèi)容、保修費(fèi)用等。保修服務(wù)承諾應(yīng)明確乙方的保修責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)。2.甲方未按照約定提供建設(shè)場(chǎng)地。3.乙方未按照約定完成建設(shè)工作。4.乙方未按照約定提供運(yùn)維服務(wù)。5.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的1%計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.工期順延：根據(jù)實(shí)際延誤時(shí)間進(jìn)行工期順延。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如果乙方未按照約定完成建設(shè)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.供電設(shè)施：指本協(xié)議范圍內(nèi)所有電力設(shè)備、設(shè)施及附屬裝置。2.甲方：指