不動(dòng)產(chǎn)代理協(xié)議樣式2024年

不動(dòng)產(chǎn)代理協(xié)議經(jīng)典樣式2024年版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1不動(dòng)產(chǎn)類型1.1.1住宅1.1.2商業(yè)1.1.3工業(yè)1.1.4土地1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.1.1信息查詢權(quán)2.1.2獨(dú)家代理權(quán)2.1.3報(bào)酬請求權(quán)2.2代理人的義務(wù)2.2.1信息真實(shí)性保證2.2.2盡職調(diào)查義務(wù)2.2.3保密義務(wù)3.代理費(fèi)用與報(bào)酬3.1代理費(fèi)用3.1.1計(jì)算方式3.1.2支付時(shí)間3.1.3支付方式3.2報(bào)酬分配3.2.1分成比例3.2.2支付條件3.2.3支付時(shí)間4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1代理人違約5.2委托人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的終止7.1終止條件7.2終止后的義務(wù)履行8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2附則12.附件12.1不動(dòng)產(chǎn)信息資料12.2代理協(xié)議相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1委托人簽字13.2代理人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1不動(dòng)產(chǎn)類型1.1.1住宅代理人接受委托，代理委托人在中華人民共和國境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)住宅出售、購買、租賃等交易事項(xiàng)。1.1.2商業(yè)代理人接受委托，代理委托人在中華人民共和國境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)出售、購買、租賃等交易事項(xiàng)。1.1.3工業(yè)代理人接受委托，代理委托人在中華人民共和國境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)工業(yè)出售、購買、租賃等交易事項(xiàng)。1.1.4土地代理人接受委托，代理委托人在中華人民共和國境內(nèi)的土地出售、購買、租賃等交易事項(xiàng)。1.2代理區(qū)域代理人接受委托，在中華人民共和國境內(nèi)的特定區(qū)域內(nèi)代理上述不動(dòng)產(chǎn)交易事項(xiàng)。1.3代理期限代理期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.1.1信息查詢權(quán)代理人享有查詢有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)交易信息的權(quán)利，包括但不限于市場行情、交易記錄等。2.1.2獨(dú)家代理權(quán)在代理期限內(nèi)，委托人不得直接或間接授權(quán)其他第三方進(jìn)行與代理范圍相同或相似的交易事項(xiàng)。2.1.3報(bào)酬請求權(quán)代理人完成委托事務(wù)后，有權(quán)按照約定向委托人請求支付報(bào)酬。2.2代理人的義務(wù)2.2.1信息真實(shí)性保證代理人應(yīng)保證提供給委托人的不動(dòng)產(chǎn)交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2盡職調(diào)查義務(wù)代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、用途、規(guī)劃等。2.2.3保密義務(wù)代理人應(yīng)對在代理過程中獲得的委托人及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第三條代理費(fèi)用與報(bào)酬3.1代理費(fèi)用3.1.1計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)代理的不動(dòng)產(chǎn)交易金額或交易數(shù)量，按照約定的比例計(jì)算。3.1.2支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.1.3支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.2報(bào)酬分配3.2.1分成比例代理人的報(bào)酬比例為交易金額的____%。3.2.2支付條件報(bào)酬的支付條件為交易順利完成并滿足合同約定的其他條件。3.2.3支付時(shí)間報(bào)酬應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1代理人違約5.2委托人違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1不動(dòng)產(chǎn)信息資料本合同附件包括不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。12.2代理協(xié)議相關(guān)文件包括但不限于委托人的身份證明、代理人資質(zhì)證明、代理授權(quán)書等。第十三條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證書附件三：房屋所有權(quán)證書附件四：代理人資質(zhì)證明附件五：代理授權(quán)書附件六：不動(dòng)產(chǎn)交易合同附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：交易稅費(fèi)清單附件十：盡職調(diào)查報(bào)告附件十一：不動(dòng)產(chǎn)市場行情報(bào)告附件十二：委托人身份證明附件十三：代理人身份證明附件十四：合同續(xù)約協(xié)議附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)交易，需提供該不動(dòng)產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作為權(quán)屬證明。附件二：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。說明：本合同所涉及的土地交易，需提供該土地的土地使用權(quán)證書作為權(quán)屬證明。附件三：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)的權(quán)屬情況。說明：本合同所涉及的房屋交易，需提供該房屋的房屋所有權(quán)證書作為權(quán)屬證明。附件四：代理人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明代理人的從業(yè)資格。說明：本合同所涉及的代理人，需提供代理人的資質(zhì)證明，以證明其具備代理資格。附件五：代理授權(quán)書詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明委托人對代理人的授權(quán)情況。說明：本合同所涉及的代理人，需提供委托人出具的代理授權(quán)書，以證明其有權(quán)代理委托人進(jìn)行交易。附件六：不動(dòng)產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明不動(dòng)產(chǎn)交易的詳細(xì)情況。說明：本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)交易，需提供交易合同作為交易依據(jù)。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明付款的真實(shí)性和合法性。說明：本合同所涉及的付款，需提供付款憑證作為付款依據(jù)。附件八：收款憑證詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明收款的真實(shí)性和合法性。說明：本合同所涉及的收款，需提供收款憑證作為收款依據(jù)。附件九：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付情況。說明：本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)交易，需提供交易稅費(fèi)清單，以證明稅費(fèi)已按約定計(jì)算和支付。附件十：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明對不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)查情況。說明：本合同所涉及的代理人，需提供盡職調(diào)查報(bào)告，以證明其已對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了盡職調(diào)查。附件十一：不動(dòng)產(chǎn)市場行情報(bào)告詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明不動(dòng)產(chǎn)市場行情的相關(guān)情況。說明：本合同所涉及的代理人，需提供不動(dòng)產(chǎn)市場行情報(bào)告，以證明其已了解市場行情。附件十二：委托人身份證明詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明委托人的身份真實(shí)性和合法性。說明：本合同所涉及的委托人，需提供身份證明，以證明其身份真實(shí)性和合法性。附件十三：代理人身份證明詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明代理人的身份真實(shí)性和合法性。說明：本合同所涉及的代理人，需提供身份證明，以證明其身份真實(shí)性和合法性。附件十四：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明合同續(xù)約的詳細(xì)情況。說明：本合同所涉及的合同續(xù)約，需提供合同續(xù)約協(xié)議，以證明雙方同意續(xù)約的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未按照約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：